価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
947 万円 58.65m²の部屋
〜1,345 万円 66.31m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドハイツ太陽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
66.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
58.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格880万円 |
63.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
58.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
947万円 58.65m²の部屋 16万円 / m²
〜1,345万円 66.31m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ太陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 1,500万円 | 66.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,480万円 | 58.65m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 630万円 | 58.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 730万円 | 61.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 680万円 | 58.65m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 650万円 | 58.65m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,080万円 | 66.31m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 568万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.05万円 58.65m²の部屋
〜8.81万円 66.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドハイツ太陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93% 、 2年前→1年前：0.95% 、 1年前→今年：-3.21% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ太陽 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】シンプルな外観
【エントランス】エントランス
【周辺】フォルテワジマまで848m
【周辺】和歌山中央郵便局まで1179m
【周辺】和歌山市役所まで650m
【周辺】和歌山県庁まで1138m
【周辺】和歌山市民図書館まで468m
【周辺】和歌山城まで734m
【周辺】和歌山市駅(南海 和歌山港線)まで493m
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城北ハイツ | 167万円 〜 404万円 | 和歌山県和歌山市寄合町30 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AREA伏虎 | 347万円 〜 707万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁82 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビル本町 | 221万円 〜 308万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイツ本町 | 230万円 〜 333万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ本町 | 499万円 〜 667万円 | 和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全45戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 493万円 〜 632万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス真砂 | 895万円 〜 1,242万円 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14 |
1985年11月（築39年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランドハイツみきまち | 443万円 〜 824万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁9 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンハイム砂山 | 450万円 〜 697万円 | 和歌山県和歌山市出口中ノ丁1 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ大新 | 767万円 〜 980万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾン雅 | 224万円 〜 449万円 | 和歌山県和歌山市新中通2丁目 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全33戸 |
| 弐番館 | 324万円 〜 426万円 | 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープマンション舟津 | 347万円 〜 472万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヤマイチプラザ吉田 | 309万円 〜 1,220万円 | 和歌山県和歌山市吉田602 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全41戸 |
| リベラルパレス新留 | 436万円 〜 770万円 | 和歌山県和歌山市新留丁66 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツ福島 | 377万円 〜 515万円 | 和歌山県和歌山市粟150 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| マグノリア | 344万円 〜 868万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全37戸 |
| 第二春日ハイツ | 193万円 〜 273万円 | 和歌山県和歌山市粟305 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンテラス紀ノ川 | 200万円 〜 401万円 | 和歌山県和歌山市粟300 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第3ミヤタマンション | 611万円 〜 925万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス粟 | 262万円 〜 370万円 | 和歌山県和歌山市粟258-1 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 末吉ビル黒田 | 527万円 〜 782万円 | 和歌山県和歌山市黒田107-1 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソルト黒田2 | 702万円 〜 963万円 | 和歌山県和歌山市黒田188-2 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バウ・デ宮北 | 368万円 〜 601万円 | 和歌山県和歌山市黒田221 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイツカドゼン | 793万円 〜 1,097万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目11-9 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン葵 | 429万円 〜 641万円 | 和歌山県和歌山市黒田253 |
1986年7月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス黒田 | 470万円 〜 663万円 | 和歌山県和歌山市黒田222 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランメール黒田 | 703万円 〜 1,129万円 | 和歌山県和歌山市黒田21-2 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ延時 | 228万円 〜 307万円 | 和歌山県和歌山市延時128-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西中マンションB棟 | 476万円 〜 813万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目7-5 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全67戸 |
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