この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,169 万円 46.35m²の部屋
〜1,741 万円 53.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,169万円46.35m²の部屋25万円 / m²
〜1,741万円53.68m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市湊御殿)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市湊御殿 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,318万円 | 97.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,164万円 | 86.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,010万円 | 75.0％ |
| 築30年(16年後) | 856万円 | 63.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,169万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,144万円 | 97.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,010万円 | 86.4％ |
| 11年後(築25年) | 877万円 | 75.0％ |
| 16年後(築30年) | 743万円 | 63.5％ |
このマンションと、和歌山市湊御殿の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (46.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 702万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円46.35m²の部屋
〜8.4万円53.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・レーヴ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・レーヴ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・レーヴ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・レーヴ3 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,778万円 〜 2,691万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス市民図書館前 | 1,833万円 〜 3,046万円 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全77戸 |
| Ubldg.三木町 | 1,036万円 〜 1,373万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰47 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| Ubldg.太田 | 1,183万円 〜 1,625万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| RAFFLS | 927万円 〜 1,516万円 | 和歌山県和歌山市黒田122-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATASOUTH | 1,178万円 〜 3,355万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目2-9 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
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