参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
90 万円 22.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】コンビニ「ローソン和歌山次郎丸店まで464m」
6/11
【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグ和歌山栄谷店まで484m」
7/11
【周辺】郵便局「和歌山向郵便局まで533m」
8/11
【周辺】銀行「きのくに信用金庫紀の川支店まで633m」
9/11
【周辺】スーパー「松源栄谷店まで656m」
10/11
【周辺】ホームセンター「コメリパワー紀ノ川店まで752m」
11/11ネオハイツ次郎丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ次郎丸の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ次郎丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
22.8m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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90万円 （4万円 / m²） 22.8m²の部屋
〜258万円 （6万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
ネオハイツ次郎丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.96%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：2.30% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 90万円 |
| 買取 | 54万円 〜 72万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.8万円 / 月 22.8m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ次郎丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ次郎丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 22.80m² | 1DK / 2階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年10月〜2025年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.80m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.80m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 48.25m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 48.25m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ延時 | 195万円 〜 287万円 | 和歌山県和歌山市延時128-1 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゾートハウス貴志 | 98万円 〜 506万円 | 和歌山県和歌山市向70-1 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドハイツ福島 | 361万円 〜 502万円 | 和歌山県和歌山市粟150 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| ガーデンテラス紀ノ川 | 143万円 〜 350万円 | 和歌山県和歌山市粟300 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全21戸 |
| 第二春日ハイツ | 147万円 〜 220万円 | 和歌山県和歌山市粟305 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス粟 | 204万円 〜 348万円 | 和歌山県和歌山市粟258-1 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ太陽 | 826万円 〜 1,323万円 | 和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1 |
1985年2月（築42年） 地上12階 / 全77戸 |
| 城北ハイツ | 167万円 〜 438万円 | 和歌山県和歌山市寄合町30 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビル本町 | 202万円 〜 303万円 | 和歌山県和歌山市本町4丁目43-1 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイツ本町 | 207万円 〜 325万円 | 和歌山県和歌山市東旅籠町26 |
1986年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バァウハウス | 597万円 〜 1,149万円 | 和歌山県和歌山市西ノ店5 |
1987年3月（築39年） 地上7階 / 全10戸 |
| シティハイツ北新 | 558万円 〜 739万円 | 和歌山県和歌山市東仲間町2丁目20 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ | 434万円 〜 1,120万円 | 和歌山県和歌山市築港1丁目12-1 |
1984年12月（築42年） 地上9階 / 全25戸 |
| ル・シャトー十番丁 | 551万円 〜 1,220万円 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
1987年7月（築39年） 地上13階 / 全37戸 |
| グリーンヴィラ新谷 | 315万円 〜 577万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁63 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツアルム | 420万円 〜 620万円 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目11 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハイツ大新 | 761万円 〜 993万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 |
1985年4月（築41年） 地上7階 / 全12戸 |
| みきまちガーデンハイツ | 440万円 〜 629万円 | 和歌山県和歌山市屋形町2丁目5 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ・マリオン | 490万円 〜 664万円 | 和歌山県和歌山市舟津町2丁目7 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンハイム砂山 | 339万円 〜 569万円 | 和歌山県和歌山市出口中ノ丁1 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全33戸 |
| 第3ミヤタマンション | 892万円 〜 1,315万円 | 和歌山県和歌山市中之島1325 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイパレス真砂 | 778万円 〜 1,220万円 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目2-14 |
1985年11月（築41年） 地上13階 / 全3戸 |
| 弐番館 | 329万円 〜 445万円 | 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁7 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サテンサ堀久 | 698万円 〜 1,587万円 | 和歌山県和歌山市有本8-5 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヤマイチプラザ吉田 | 313万円 〜 1,236万円 | 和歌山県和歌山市吉田602 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全41戸 |
| ニューハイツ舟津 | 545万円 〜 708万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目14 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープマンション舟津 | 234万円 〜 323万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドハイツファミール | 568万円 〜 813万円 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目17 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全43戸 |
| パークハイツ城東 | 847万円 〜 1,028万円 | 和歌山県和歌山市友田町3丁目26 |
1987年3月（築39年） 地上8階 / 全14戸 |
| マグノリア | 382万円 〜 973万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目30-7 |
1984年8月（築42年） 地上7階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ次郎丸 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市次郎丸57-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
1DK 2階
2/6
2DK 3階
3/6
2DK 3階
4/6
1DK 4階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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