価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
698 万円 57.17m²の部屋
〜956 万円 62.37m²の部屋
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リエス和歌山駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
698万円57.17m²の部屋12万円 / m²
〜956万円62.37m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.35万円57.17m²の部屋
〜9.48万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リエス和歌山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリエス和歌山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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リエス和歌山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：1.77%、 1年前→今年：-2.47% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リエス和歌山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンJR和歌山駅東口店まで141m」
【周辺】スーパー「デリシャス広岡和歌山近鉄店まで373m」
【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで405m」
【周辺】郵便局「和歌山太田郵便局まで312m」
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで1407m」
【周辺】ドラッグストア 「コクミンドラッグ和歌山ミオ店まで334m」
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ひらたパークハイツ | 563万円 〜 712万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| ひらたパークハイツ | 414万円 〜 517万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目3-9 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 川端マンション2 | 317万円 〜 754万円 | 和歌山県和歌山市太田113-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーハイツ | 361万円 〜 524万円 | 和歌山県和歌山市吉田383 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシエル秋月 | 354万円 〜 499万円 | 和歌山県和歌山市秋月537 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンハイツ中之島 | 626万円 〜 845万円 | 和歌山県和歌山市中之島1130 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 幸福マンション | 491万円 〜 610万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町31 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス | 513万円 〜 684万円 | 和歌山県和歌山市片岡町1丁目1 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全6戸 |
| NaturalPark | 170万円 〜 333万円 | 和歌山県和歌山市山吹丁9 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第2ミヤタマンション | 320万円 〜 584万円 | 和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ城北 | 483万円 〜 621万円 | 和歌山県和歌山市寄合町32 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ丸の内 | 449万円 〜 620万円 | 和歌山県和歌山市小野町1丁目28 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全11戸 |
| シティハイツ扇之芝 | 518万円 〜 706万円 | 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全16戸 |
| リバーハイツ太田 | 246万円 〜 367万円 | 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全40戸 |
| 湊コーポ2 | 170万円 〜 378万円 | 和歌山県和歌山市湊1823-1 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| ニューハイツみなと | 327万円 〜 443万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全39戸 |
| ニューハイツ光陽A棟 | 311万円 〜 420万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-2 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ光陽C棟 | 444万円 〜 573万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| ニューハイツ光陽B棟 | 332万円 〜 430万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第一小杉マンション | 153万円 〜 222万円 | 和歌山県和歌山市西小二里2丁目4-60 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
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