和歌山県和歌山市築港5丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
272 万円 57.06m²の部屋
〜379 万円 60.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【周辺】小学校砂山小学校まで1133ｍ
2/13
【周辺】中学校西和中学校まで1391ｍ
3/13
【周辺】公園砂山公園まで1124ｍ
4/13
【周辺】美術館和歌山県立近代美術館まで1921ｍ
5/13
【周辺】その他和歌山県民文化会館まで1613ｍ
6/13
【周辺】スーパーオークワ大浦街道店まで1182ｍ
7/13
【周辺】スーパー（株）松源 本店まで1729ｍ
8/13
【周辺】スーパー（株）ゴトウ本店 県庁前店まで1738ｍ
9/13
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 和歌山小松原店まで1607ｍ
10/13
【周辺】銀行きのくに信用金庫 堀止支店まで1851ｍ
11/13
【周辺】郵便局和歌山砂山郵便局まで1347ｍ
12/13
【周辺】その他ホテル アバローム紀の国まで1514ｍ
13/13ニューハイツ光陽A棟の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
272万円 （5万円 / m²） 57.06m²の部屋
〜379万円 （6万円 / m²） 60.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.06m²の部屋の場合 | 60.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 272万円 | 379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 234万9,890円 | 342万1,842円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ニューハイツ光陽A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 272万円 |
| 買取 | 163万円 〜 217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 57.06m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 60.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイツ光陽A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ光陽A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 57.06m² | 3DK / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューハイツ光陽B棟 | 295万円 〜 394万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ光陽C棟 | 293万円 〜 388万円 | 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| リバーハイツ太田 | 127万円 〜 236万円 | 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| 幸福マンション | 551万円 〜 681万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町31 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ミヤタマンション | 219万円 〜 367万円 | 和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニオンハイツ松江 | 127万円 〜 161万円 | 和歌山県和歌山市松江東2丁目2-37 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトーハイツ | 397万円 〜 557万円 | 和歌山県和歌山市吉田383 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションアイリス | 467万円 〜 616万円 | 和歌山県和歌山市吉田367 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ中之島 | 1,045万円 〜 1,353万円 | 和歌山県和歌山市中之島1130 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 川端マンション2 | 380万円 〜 790万円 | 和歌山県和歌山市太田113-2 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエス和歌山駅前 | 679万円 〜 932万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will | 408万円 〜 533万円 | 和歌山県和歌山市黒田163-2 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション2 | 413万円 〜 563万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目5-27 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらたパークハイツ | 433万円 〜 557万円 | 和歌山県和歌山市黒田2丁目3-9 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシエル秋月 | 419万円 〜 563万円 | 和歌山県和歌山市秋月537 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューハイツ光陽A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニューハイツ光陽A棟から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。
和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューハイツ光陽A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市築港5丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1979年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市築港5丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
南海和歌山港線 / 和歌山港駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1979年7月(築47年)
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