この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
和歌山県和歌山市黒田176-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,024 万円 61.42m²の部屋
〜1,383 万円 66.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
HIRATAWESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
61.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
61.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
61.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
61.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,024万円61.42m²の部屋17万円 / m²
〜1,383万円66.15m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市黒田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,064万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,029万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,024万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 991万円 | 96.7％ |
このマンションと、和歌山市黒田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (61.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 615万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円61.42m²の部屋
〜8.88万円66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HIRATAWESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHIRATAWESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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HIRATAWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HIRATAWEST |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田176-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ出水店まで540m」
【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで2345m」
【周辺】小学校「和歌山市立宮北小学校まで496m」
【周辺】中学校「和歌山市立日進中学校まで1467m」
【周辺】幼稚園、保育園「宮北保育所まで461m」
【周辺】郵便局「和歌山黒田郵便局まで364m」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイくろだ | 1,043万円 〜 1,371万円 | 和歌山県和歌山市黒田179-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| ルミエール参番館 | 371万円 〜 1,108万円 | 和歌山県和歌山市黒田247 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティー黒田 | 1,055万円 〜 1,521万円 | 和歌山県和歌山市黒田 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ黒田 | 636万円 〜 1,304万円 | 和歌山県和歌山市黒田213 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| リッチ&フォース | 1,222万円 〜 1,671万円 | 和歌山県和歌山市有本164-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| Adagio | 739万円 〜 892万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| パンテオン | 546万円 〜 1,775万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目58 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール山十 | 1,342万円 〜 2,409万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ東紺屋町 | 831万円 〜 1,095万円 | 和歌山県和歌山市東紺屋町22-2 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| ソレアード藤本 | 709万円 〜 949万円 | 和歌山県和歌山市善明寺48-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 水原マンション | 788万円 〜 1,421万円 | 和歌山県和歌山市北島55-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレ・ロワイヤル市小路2 | 321万円 〜 642万円 | 和歌山県和歌山市市小路68-8 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| ぷてぃこんふぉーる | 233万円 〜 306万円 | 和歌山県和歌山市野崎273 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル狐島 | 667万円 〜 1,058万円 | 和歌山県和歌山市狐島550-1 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾン狐島 | 434万円 〜 763万円 | 和歌山県和歌山市狐島388-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン梶取 | 636万円 〜 854万円 | 和歌山県和歌山市梶取316-36 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス六華 | 236万円 〜 306万円 | 和歌山県和歌山市栄谷220-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| メイプルハウス | 801万円 〜 1,109万円 | 和歌山県和歌山市狐島637-1 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート紀ノ川 | 279万円 〜 598万円 | 和歌山県和歌山市向33-1 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全51戸 |
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