この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,127 万円 70.11m²の部屋
〜1,532 万円 70.11m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,127万円 70.11m²の部屋 16万円 / m²
〜1,532万円 70.11m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古郡播磨町本荘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古郡播磨町本荘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,098万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,047万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,127万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,074万円 | 95.3％ |
このマンションと、加古郡播磨町本荘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール播磨南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,127万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 70.11m²の部屋
〜8.12万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール播磨南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古郡播磨町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古郡播磨町のマンションの価格は直近の3年間で 11.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.26% 、 2年前→1年前：12.75% 、 1年前→今年：-7.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古郡播磨町
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール播磨南 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 |
| 交通 |
|
【外観】８階部分のお部屋になります。
【エントランス】共用部。
【駐車場】便利な敷地内平面駐車場。
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェスタ二見 | 1,078万円 〜 3,182万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクラメント東加古川 | 892万円 〜 1,247万円 | 兵庫県加古川市別府町西脇111-2 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川5 | 1,087万円 〜 1,825万円 | 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パパノエル | 622万円 〜 927万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォートK | 663万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ別府 | 1,403万円 〜 1,908万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| サニープレイス2 | 440万円 〜 633万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズ土山 | 403万円 〜 1,023万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,078万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 933万円 〜 1,221万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全47戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 923万円 〜 1,546万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全164戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 817万円 〜 1,143万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 864万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,197万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| パレロワイヤル別府 | 959万円 〜 1,687万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| リベール土山2 | 1,088万円 〜 1,459万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全70戸 |
| プレステージ明石土山2 | 646万円 〜 907万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス | 261万円 〜 726万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 987万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 943万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築27年） 地上2階 / 全44戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 842万円 〜 1,499万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全150戸 |
| サニータウン2 | 932万円 〜 1,350万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 938万円 〜 1,357万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石西2 | 848万円 〜 1,215万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| リベール明石東二見1 | 974万円 〜 1,367万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,146万円 〜 1,735万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレステージ明石西 | 681万円 〜 1,123万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| リデア山本壱番館 | 884万円 〜 1,417万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIFETOWN2 | 357万円 〜 1,046万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| グラシア魚住 | 1,013万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
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