ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県加古川市ネオハイツ東加古川

ネオハイツ東加古川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,045万円 70.31m²の部屋

1,486万円 72.16m²の部屋

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2
交通
  • JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 3km

ネオハイツ東加古川

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ネオハイツ東加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ネオハイツ東加古川の売却に強い不動産会社 2社

ネオハイツ東加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ東加古川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
1.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

三浦友和のCMでおなじみ、FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
4.3
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ東加古川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ネオハイツ東加古川4階1,850万円

売出し中

価格1,850万円

70.31m² 3LDK
4階

ネオハイツ東加古川4階1,850万円

売出し中

価格1,850万円

70.31m² 3LDK
3階

ネオハイツ東加古川3階1,480万円

売出し中

価格1,480万円

72.16m² 3LDK

ネオハイツ東加古川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,045万円 70.31m²の部屋 15万円 / m²

1,486万円 72.16m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市平岡町新在家)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(加古川市平岡町新在家 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,233万円 100%
築30年(4年後) 1,124万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,045万円 100%
4年後 (築30年) 952万円 91.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市平岡町新在家の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,045万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 18万円 / m²

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 72.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
1,850万円 70.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
1,850万円 70.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
1,890万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
990万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年12月
1,130万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年11月
1,180万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
1,150万円 76.00m² 4LDK / 4階 2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,045万円
買取 627万円 〜 836万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ネオハイツ東加古川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.45万円 70.31m²の部屋

8.72万円 72.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
東加古川駅 (JR山陽本線ほか)
48

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ東加古川周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ東加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:1.35%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ東加古川
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2
交通
  • JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 3km
  • 【外観】交通 JR東加古川駅まで徒歩10分となっております。 駅まで高低差もなく通勤通学に便利な立地です。

    【外観】交通 JR東加古川駅まで徒歩10分となっております。 駅まで高低差もなく通勤通学に便利な立地です。

  • 【外観】オートロック付きのマンションとなっております。

    【外観】オートロック付きのマンションとなっております。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】掃除の行き届いたタイル張りの綺麗なエントランスとなっております。

    【エントランス】掃除の行き届いたタイル張りの綺麗なエントランスとなっております。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】学校 平岡北小学校 平岡中学校 となっております 小学校まで徒歩15分圏内となっております。

    【地図】学校 平岡北小学校 平岡中学校 となっております 小学校まで徒歩15分圏内となっております。

  • 【周辺】加古川市立平岡北小学校まで1055m

    【周辺】加古川市立平岡北小学校まで1055m

築年月(築年数) 1998年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオハイツ東加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル東加古川 1,144万円 〜 1,729万円 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 1998年1月(築27年)
地上9階 / 全39戸
グランヴィラモリタ 1,293万円 〜 2,270万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 1997年10月(築27年)
地上10階 / 全48戸
グレースアカマツ 479万円 〜 700万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンロードスクエアショウワ 388万円 〜 581万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全91戸
LIFETOWN2 348万円 〜 1,023万円 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ロワイヤル東加古川2 1,192万円 〜 2,377万円 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ東加古川2 901万円 〜 1,081万円 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ加古川5 1,054万円 〜 1,584万円 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
リベール土山2 1,093万円 〜 1,487万円 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 1997年10月(築27年)
地上8階 / 全70戸
プレステージ明石西2 852万円 〜 1,240万円 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全40戸
ロワイヤル別府2 1,173万円 〜 1,445万円 兵庫県加古川市別府町別府858-2 2000年7月(築24年)
地上10階 / 全64戸
プレステージ明石西3 848万円 〜 1,425万円 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全76戸
サーパス土山 1,003万円 〜 1,265万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全26戸
ディアエスタミオ別府 1,410万円 〜 1,691万円 兵庫県加古川市別府町別府949-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全33戸
ベアーズ土山 420万円 〜 1,077万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全20戸
プレステージ明石西 686万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 1996年12月(築28年)
地上8階 / 全69戸
サニープレイス2 375万円 〜 464万円 兵庫県加古川市別府町別府994-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エステートBEFU 529万円 〜 960万円 兵庫県加古川市別府町別府530-4 1998年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール加古川南2 1,626万円 〜 4,102万円 兵庫県加古川市別府町朝日町40 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全29戸
リデア山本壱番館 859万円 〜 1,194万円 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール加古川1 1,207万円 〜 1,802万円 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全66戸
パパノエル 550万円 〜 714万円 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全18戸
エンブレイス加古川別府 1,088万円 〜 1,708万円 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全49戸
サーパス加古川 781万円 〜 1,038万円 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全74戸
リベール加古川プラザ 1,489万円 〜 2,258万円 兵庫県加古川市加古川町平野489 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全21戸
サーパス明石土山第2 1,080万円 〜 1,362万円 兵庫県明石市二見町西二見18-12 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全47戸
クラール稲美 237万円 〜 642万円 兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
明治グランドヒル二見 824万円 〜 1,170万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全29戸
エンブレイス加古川 1,599万円 〜 2,305万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全187戸
ウエステージ明石四番館 930万円 〜 1,577万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築28年)
地上15階 / 全164戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオハイツ東加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ東加古川の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ネオハイツ東加古川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ東加古川の売り時ですか?
ネオハイツ東加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:1.35%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
ネオハイツ東加古川の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日