兵庫県加古川市平岡町土山1168-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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1,022万円 （15万円 / m²） 66.13m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(加古川市平岡町土山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,141万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,087万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,022万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 974万円 |
このマンションと、加古川市平岡町土山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,022万円 (66.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
リベール土山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：-2.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,050万円 | 70.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 1,680万円 | 86.94m² | 4LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 66.13m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール土山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール土山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベアーズ土山 | 420万円 〜 1,044万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ明石西 | 696万円 〜 1,145万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| サーパス土山 | 894万円 〜 1,137万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アスガルド明石ウエスト | 783万円 〜 1,026万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレステージ明石西3 | 785万円 〜 1,299万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山2-80 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,008万円 〜 1,251万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 910万円 〜 1,272万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 1,055万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,028万円 〜 1,674万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全77戸 |
| パストラルコート | 755万円 〜 962万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石土山2 | 651万円 〜 988万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 813万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全150戸 |
| クラール稲美 | 244万円 〜 648万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1179-178 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 923万円 〜 1,274万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全44戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,181万円 〜 1,621万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| ネオハイツ東加古川 | 945万円 〜 1,236万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| サニータウン2 | 815万円 〜 1,058万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 815万円 〜 1,058万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,110万円 〜 3,334万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール播磨南 | 1,109万円 〜 1,572万円 | 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,175万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア魚住 | 906万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレステージ加古川5 | 968万円 〜 1,541万円 | 兵庫県加古川市平岡町八反田117-4 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 970万円 〜 1,384万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| LIFETOWN2 | 364万円 〜 1,063万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 412万円 〜 567万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全91戸 |
| グレースアカマツ | 476万円 〜 639万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 967万円 〜 1,300万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,380万円 〜 2,212万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 807万円 〜 996万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール土山1 | 955万円 〜 1,768万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全91戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,594万円 〜 2,173万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,945万円 〜 3,272万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,694万円 〜 2,210万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,712万円 〜 2,169万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール加古川南2 | 1,517万円 〜 4,352万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール加古川野口 | 783万円 〜 1,381万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベール加古川1 | 1,120万円 〜 1,762万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,416万円 〜 2,254万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川南 | 995万円 〜 1,399万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,512万円 〜 2,199万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,672万円 〜 2,279万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,216万円 〜 3,032万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,610万円 〜 3,294万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 2,039万円 〜 3,040万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全47戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,637万円 〜 3,269万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全127戸 |
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| マンション名称 | リベール土山2 |
|---|---|
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
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2/2| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
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