この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市東町357-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,979 万円 66m²の部屋
〜2,518 万円 76.13m²の部屋
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昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,149万円 |
68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,979万円66m²の部屋30万円 / m²
〜2,518万円76.13m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,315万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,239万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,045万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,850万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,979万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,914万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,748万円 | 88.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,582万円 | 79.9％ |
このマンションと、三郷市東町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル三郷ファーストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,149万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 2,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,750万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,850万円 | 76.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 76.13m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,979万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.82万円66m²の部屋
〜11.35万円76.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル三郷ファーストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル三郷ファーストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県三郷市東町にあるマンション「サンクレイドル三郷ファーストスクエア」は、2007年3月に竣工した地上9階建て・RC造のマンションとなっています。周辺の交通については、歩くこと約1分のところにJR常磐線・金町駅があります。なお、マンション周辺には三郷市立高州東小学校などがあり、また、道路については県道54号線や国道298号線が通っています。
| マンション名称 | サンクレイドル三郷ファーストスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
| 交通 |
|
【外観】低層住宅地に位置する陽当たり・眺望良好リフォームマンション。オートロック・宅配ボックス、ペット飼育可
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【駐車場】近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。
【周辺】コモディイイダ三郷店 徒歩5分。 380m
【周辺】セブンイレブン三郷東町店 徒歩9分。 670m
【周辺】ドラッグセイムス高州店 徒歩13分。 970m
【周辺】ベーカリーアウトレットif 徒歩3分。 270m
【周辺】ガスト三郷高州店（から好し取扱店） 徒歩8分。 570m
【周辺】三郷市立南中学校 徒歩32分。 2560m
【周辺】三郷市立高州東小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】認定こども園栄光けやきの森 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人財団松圓会東葛クリニック病院 徒歩35分。 2790m
【周辺】水元公園 徒歩4分。 350m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライジングプレイス松戸 | 1,230万円 〜 1,902万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,183万円 〜 1,602万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| エストグランディール金町 | 2,296万円 〜 2,999万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| プライムゲート | 2,034万円 〜 2,768万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーク松の木通り | 1,139万円 〜 4,518万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,533万円 〜 5,426万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,354万円 〜 2,801万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 759万円 〜 1,457万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリオ松戸伍番館 | 1,762万円 〜 5,199万円 | 千葉県松戸市根本2-5 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全118戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,830万円 〜 4,580万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,059万円 〜 3,351万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| サニーコート松戸 | 3,176万円 〜 4,415万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,050万円 〜 3,673万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| サポーレ松戸 | 1,235万円 〜 1,840万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,169万円 〜 3,406万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,531万円 〜 4,428万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| Petitgrandeロワール | 1,105万円 〜 1,923万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目14-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンクレイドル松戸 | 2,069万円 〜 3,175万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,582万円 〜 4,870万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| コンフォートビレッジ | 1,627万円 〜 7,065万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目1-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| フローレンス金町 | 2,765万円 〜 3,497万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目5-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全1戸 |
| レオーネ金町 | 1,578万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目27-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| リュクス東金町 | 1,467万円 〜 1,983万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目17-9 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソフィア松戸 | 2,280万円 〜 3,598万円 | 千葉県松戸市小山711-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全283戸 |
| ライオンズステーションプラザ金町 | 3,426万円 〜 6,628万円 | 東京都葛飾区金町6丁目7-11 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| レーベンハイム金町アスティ | 3,265万円 〜 5,684万円 | 東京都葛飾区金町6丁目7-24 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラ・ベルソレイユ | 1,245万円 〜 1,815万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル北松戸 | 2,515万円 〜 3,827万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
| サクシード金町 | 1,244万円 〜 2,748万円 | 東京都葛飾区金町3丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 1,030万円 〜 1,450万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
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