この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市小山711-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320 万円 80.52m²の部屋
〜3,511 万円 97.11m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320万円 80.52m²の部屋 29万円 / m²
〜3,511万円 97.11m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市小山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,342万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,318万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 2,195万円 | 93.7% |
築30年(11年後) | 2,072万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,320万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,296万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 2,174万円 | 93.7% |
11年後 (築30年) | 2,052万円 | 88.5% |
このマンションと、松戸市小山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (80.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,280万円 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
2,180万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,150万円 | 87.30m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2016年9月 |
1,998万円 | 87.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
2,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,298万円 | 87.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月 |
2,680万円 | 97.11m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年11月 |
2,480万円 | 87.30m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年1月 |
2,900万円 | 88.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,250万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.31万円 80.52m²の部屋
〜15.25万円 97.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.59% 、 2年前→1年前:5.97% 、 1年前→今年:1.74% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア松戸 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市小山711-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】メインエントランス横のロビー
【エントランス】車寄せのあるサブエントランス フロントサービス受付の他、共用施設がございます。
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】通常の鍵でのオートロック解除の他にバイオメトリクス血流認証システムも設置
【駐車場】来客用駐車場
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 283戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル松戸弐番館 | 2,618万円 〜 5,020万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
ローヤルシティ松戸 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
ヒルトップ静山 | 1,038万円 〜 1,422万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
パラッツオ・シンパティコ | 737万円 〜 1,441万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
ソルヴェールレジデンス | 2,004万円 〜 3,654万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
イルジェールヴィラ | 2,009万円 〜 3,317万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
ゼファー松戸ブランエッセ | 2,081万円 〜 3,343万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全90戸 |
グランフォーレ矢切 | 1,214万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市下矢切148-2 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,684万円 〜 5,910万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築20年) 地上18階 / 全203戸 |
プライムゲート | 1,975万円 〜 2,730万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
SUPERIORCLUB | 1,314万円 〜 2,752万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
オークヴィラ | 2,516万円 〜 3,270万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-12 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアヒルズ市川堀之内 | 1,333万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目23-22 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,510万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全66戸 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,768万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全340戸 |
ラニカイビレッジ | 1,190万円 〜 1,635万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全13戸 |
ローズバンク矢切 | 907万円 〜 1,575万円 | 千葉県松戸市栗山55-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
リバービュー21 | 1,462万円 〜 2,629万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,013万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,832万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
エストグランディール金町 | 2,275万円 〜 3,014万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ライジングプレイス松戸 | 1,162万円 〜 1,829万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
アーク松の木通り | 1,115万円 〜 4,497万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,060万円 〜 4,224万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
ライフピア松戸根本 | 2,792万円 〜 4,604万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
サニーコート松戸 | 3,140万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 1,753万円 〜 2,588万円 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
ロイヤルプラザ松戸 | 2,042万円 〜 3,392万円 | 千葉県松戸市松戸新田120-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全106戸 |
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