この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市竹ケ花西町306-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053 万円 63.05m²の部屋
〜3,280 万円 76.22m²の部屋
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グーディッシュ松戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
70.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053万円 63.05m²の部屋 33万円 / m²
〜3,280万円 76.22m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市竹ケ花)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市竹ケ花 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,937万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,917万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 1,815万円 | 93.7% |
築30年(11年後) | 1,713万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,053万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,032万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 1,924万円 | 93.7% |
11年後 (築30年) | 1,816万円 | 88.5% |
このマンションと、松戸市竹ケ花の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (63.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグーディッシュ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,150万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
2,050万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,100万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,180万円 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年7月 |
2,200万円 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
2,190万円 | 63.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
2,290万円 | 63.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,280万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
1,650万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年1月 |
2,190万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,280万円 | 70.44m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月 |
2,299万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月 |
2,199万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,098万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
1,890万円 | 76.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
1,980万円 | 63.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
1,980万円 | 70.44m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
1,830万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,053万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.09万円 63.05m²の部屋
〜13.72万円 76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グーディッシュ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.59% 、 2年前→1年前:5.97% 、 1年前→今年:1.74% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グーディッシュ松戸 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで1387m
【周辺】マミーマート松戸古ヶ崎店まで877m
【周辺】ベルクス北松戸店まで786m
【周辺】松戸市立北部小学校まで343m
【周辺】松戸市立古ケ崎中学校まで1830m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル松戸 | 1,977万円 〜 2,987万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
エクセレント松戸グレースフォート | 2,216万円 〜 3,746万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ペルル松戸パークアヴェニュー | 2,899万円 〜 3,990万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
サニーコート松戸 | 3,140万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
ライフピア松戸根本 | 2,792万円 〜 4,604万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,060万円 〜 4,224万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
アーク松の木通り | 1,115万円 〜 4,497万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
ローヤルシティ北松戸 | 2,287万円 〜 3,235万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ビバ・ルネサンス2 | 1,196万円 〜 2,379万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全57戸 |
サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,832万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,013万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ペルル北松戸 | 2,453万円 〜 3,674万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全79戸 |
リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,277万円 〜 4,106万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
ライジングプレイス松戸 | 1,162万円 〜 1,829万円 | 千葉県松戸市松戸2218 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全13戸 |
ロゼレーヌ | 944万円 〜 1,273万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ラニカイビレッジ | 1,190万円 〜 1,635万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,510万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全66戸 |
リバービュー21 | 1,462万円 〜 2,630万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ヒューマンハイム北松戸 | 906万円 〜 1,156万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
SUPERIORCLUB | 1,314万円 〜 2,752万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
ゼファー北松戸マークフォート | 2,480万円 〜 3,653万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
プライムゲート | 1,975万円 〜 2,730万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,684万円 〜 5,910万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築20年) 地上18階 / 全203戸 |
フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,158万円 〜 1,624万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
イルジェールヴィラ | 2,009万円 〜 3,317万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
松戸上本郷ハイライズ | 2,265万円 〜 3,334万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
ソルヴェールレジデンス | 2,004万円 〜 3,654万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
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