千葉県松戸市松戸1464
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737 万円 16.72m²の部屋
〜1,441 万円 24.81m²の部屋
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創業53年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
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店舗内観
地元で３５年以上、売却には自信があります
松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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城東エリアはお任せ下さい！
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パラッツオ・シンパティコの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
19.58m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
737万円 16.72m²の部屋 44万円 / m²
〜1,441万円 24.81m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市松戸)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市松戸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 689万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 650万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 737万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 698万円 | 94.7％ |
| 10年後 (築30年) | 659万円 | 89.4％ |
このマンションと、松戸市松戸の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
737万円 (16.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 737万円 |
| 買取 | 443万円 〜 590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.76万円 16.72m²の部屋
〜7.78万円 24.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラッツオ・シンパティコ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラッツオ・シンパティコ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1464 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ロピア松戸店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブン-イレブン 松戸駅南店 徒歩8分。 570m
【周辺】キテミテマツド 徒歩4分。 280m
【周辺】東葛クリニックみらい 徒歩12分。 890m
【周辺】私立聖徳大学 徒歩16分。 1220m
【周辺】サイゼリヤ 松戸銀座通り店 徒歩6分。 440m
【周辺】ココカラファイン 松戸駅前店 徒歩6分。 470m
【周辺】Seriaキテミテマツド店 徒歩4分。 280m
【周辺】三菱UFJ銀行 松戸西口支店 徒歩4分。 280m
【周辺】松戸郵便局 徒歩3分。 180m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SERENOM | 2,527万円 〜 3,877万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,009万円 〜 3,317万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,684万円 〜 5,910万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月（築20年） 地上18階 / 全203戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,004万円 〜 3,654万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| プライムゲート | 1,975万円 〜 2,730万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,314万円 〜 2,752万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,510万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| アーク松戸本町 | 955万円 〜 6,061万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| パティオNSファースト | 1,199万円 〜 3,278万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバービュー21 | 1,462万円 〜 2,630万円 | 千葉県松戸市松戸2083 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,013万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,618万円 〜 5,020万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,038万円 〜 1,422万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| サポーレ松戸 | 1,210万円 〜 1,832万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーク松の木通り | 1,115万円 〜 4,497万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,792万円 〜 4,604万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| サニーコート松戸 | 3,140万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,060万円 〜 4,224万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィア松戸 | 2,320万円 〜 3,511万円 | 千葉県松戸市小山711-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全283戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,216万円 〜 3,746万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| マルベージャ | 978万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 1,753万円 〜 2,588万円 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,196万円 〜 2,379万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全57戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 2,899万円 〜 3,990万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2,081万円 〜 3,343万円 | 千葉県松戸市松戸新田15-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全90戸 |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 1,768万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市松戸新田3-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全340戸 |
| エストグランディール金町 | 2,275万円 〜 3,014万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
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