この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,130 万円 66.14m²の部屋
〜2,147 万円 87.28m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グランドパレスヴァンテアン徳力の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
74.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,130万円66.14m²の部屋17万円 / m²
〜2,147万円87.28m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,317万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,130万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,067万円 | 94.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (66.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスヴァンテアン徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 77.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,448万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,498万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,798万円 | 70.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,980万円 | 87.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 84.47m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,898万円 | 73.48m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
| 1,330万円 | 73.48m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,350万円 | 73.72m² | 4LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 74.75m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,290万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,498万円 | 69.29m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 1,350万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 1,390万円 | 77.43m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 70.18m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,350万円 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 77.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,420万円 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,698万円 | 66.14m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,750万円 | 66.88m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,330万円 | 77.88m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 1,400万円 | 77.88m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 1,498万円 | 73.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,300万円 | 71.12m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円66.14m²の部屋
〜10.96万円87.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスヴァンテアン徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスヴァンテアン徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 74.60m² | 4LDK / 13階 | 2018年10月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.47m² | 4LDK / 12階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 74.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.43m² | 4LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.43m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレスヴァンテアン徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスヴァンテアン徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】◆グランドパレスヴァンテアン徳力 3LDK中古マンション♪現在リフォーム中で水回り新品交換予定♪
【周辺】モノレール/徳力嵐山口駅 640m
【周辺】企救丘小学校 970m
【周辺】志徳中学校 780m
【周辺】近隣写真 西鉄バス『志徳橋』停 160m
【周辺】スーパー ハローディ徳力店 330m
【周辺】近隣写真 小倉志井郵便局約 548m
【周辺】西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 316m
【周辺】近隣写真 エフコープ志井店 763m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 159戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ企救丘1 | 1,346万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| メゾーンイワタテNo.2 | 927万円 〜 1,365万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,214万円 〜 2,746万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| ラウムヴィラ嵐山 | 1,229万円 〜 1,992万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファシティ志井駅前 | 1,330万円 〜 2,374万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,180万円 〜 1,741万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,587万円 〜 2,397万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ嵐山 | 1,219万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,250万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,211万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,296万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンライズ徳力 | 443万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ムーブ奈須本 | 819万円 〜 1,195万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,351万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 866万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,454万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウィンベル嵐山 | 1,271万円 〜 1,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目12-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドプラム嵐山 | 998万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東1丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| プリメール企救丘 | 1,334万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全87戸 |
| サングレース長行2 | 1,105万円 〜 1,639万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目25-9 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデントタカヤ5 | 1,240万円 〜 1,823万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| エミネンス企救丘 | 1,562万円 〜 3,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| レリディアンス美夢馬 | 1,097万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾4丁目32-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,235万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブロックス2 | 774万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前2 | 1,025万円 〜 2,144万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-5 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全76戸 |
| サンパーク徳力 | 1,260万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| スターゲートマジョリティー | 414万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,026万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオス守恒 | 1,095万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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