この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,604 万円 81.14m²の部屋
〜2,376 万円 85.9m²の部屋
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当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,604万円 81.14m²の部屋 20万円 / m²
〜2,376万円 85.9m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,374万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,265万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,604万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,477万円 | 92.1% |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (81.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファーシティ徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,649万円 | 81.14m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
1,949万円 | 81.14m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月 |
1,999万円 | 81.14m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,604万円 |
買取 | 963万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.14万円 81.14m²の部屋
〜12.03万円 85.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファーシティ徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.76% 、 2年前→1年前:1.36% 、 1年前→今年:-1.45% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファーシティ徳力 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンピア徳力1 | 1,197万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
サンライズ徳力 | 453万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,227万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,265万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
コーポランド徳力2B | 1,366万円 〜 1,910万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全27戸 |
コーポランド徳力2D | 1,469万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
サンパーク企救丘 | 1,226万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
エクセル徳力 | 1,282万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,139万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全159戸 |
サンライフ守恒3 | 1,250万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ラウムヴィラ嵐山 | 1,239万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
スターゲートマジョリティー | 417万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ムーブ奈須本 | 813万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
ソリーナ守恒 | 1,074万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾーンイワタテNo.2 | 941万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーベスト守恒 | 1,288万円 〜 2,471万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
アルファシティ志井駅前 | 1,334万円 〜 2,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
ディアコート守恒 | 729万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
フォンテーヌ徳力 | 992万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパレス守恒2 | 1,069万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ラ・ヴィ嵐山 | 1,223万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・セーヌ・タイヨー | 1,027万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオス守恒 | 1,107万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
デニエ守恒 | 1,261万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
リビヨン藤嶋NO.2 | 862万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセール守恒 | 1,280万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
アークヒルズ守恒 | 1,341万円 〜 2,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンベル嵐山 | 1,265万円 〜 1,843万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目12-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ステップ | 418万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
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