この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,437 万円 81.08m²の部屋
〜2,741 万円 109.69m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,437万円 81.08m²の部屋 18万円 / m²
〜2,741万円 109.69m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区企救丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区企救丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,393万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,437万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,398万円 | 97.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区企救丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (81.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス企救丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 81.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 81.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,180万円 | 103.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 81.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 103.60m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 81.08m²の部屋
〜12.5万円 109.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス企救丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス企救丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】モノレール/企救丘駅 徒歩 約3分（約245m）
【周辺】企救丘小学校 徒歩 約3分（約168m）
【周辺】志徳中学校 徒歩 約10分（約779m）
【周辺】ドラックイレブン企救丘店 徒歩 約4分（約271m）
【周辺】FCO・OP志井店 徒歩 約8分（約617m）
【周辺】東和病院（車で約7分） 約2140m
【周辺】小倉志井郵便局 徒歩 約10分（約772m）
【周辺】西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 徒歩 約16分（約1233m）
【周辺】志徳幼稚園 徒歩 約11分（約817m）
【周辺】セブンイレブン小倉企救丘2丁目店 徒歩 約4分（約323m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデントタカヤ5 | 1,251万円 〜 1,808万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1,074万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上12階 / 全163戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前2 | 1,039万円 〜 2,131万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-5 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全76戸 |
| プリメール企救丘 | 1,348万円 〜 2,565万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全87戸 |
| ルワージュ企救丘 | 1,024万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全100戸 |
| ロワイヤル企救丘 | 1,015万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロワイヤル企救丘2 | 1,063万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-26 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル企救丘壱番館 | 1,028万円 〜 1,797万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ペルル企救丘弐番館 | 1,322万円 〜 2,831万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目15-10 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| メゾーンイワタテNo.2 | 941万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,226万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランドパレス守恒2 | 1,069万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,139万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全159戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,309万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,265万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,227万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,311万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,604万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,197万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレセール守恒 | 1,280万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| パティオス守恒 | 1,107万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンライズ徳力 | 453万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウムヴィラ嵐山 | 1,239万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,366万円 〜 1,910万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,469万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドプラム嵐山 | 992万円 〜 1,514万円 | 福岡県北九州市小倉南区長行東1丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・ヴィ嵐山 | 1,223万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| アソルティ徳力 | 415万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| エミネンス守恒 | 1,424万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| Y.M徳力 | 1,292万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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