福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,739 万円 70.58m²の部屋
〜2,711 万円 90.6m²の部屋
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サンパーク曽根グラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク曽根グラッセの売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク曽根グラッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
70.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,739万円 （25万円 / m²） 70.58m²の部屋
〜2,711万円 （30万円 / m²） 90.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区中曽根東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,006万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,801万円 | 86.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,597万円 | 76.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,392万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,739万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 1,673万円 |
| 7年後(築20年) | 86.4％ | 1,502万円 |
| 12年後(築25年) | 76.6％ | 1,332万円 |
| 17年後(築30年) | 66.8％ | 1,161万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区中曽根東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
サンパーク曽根グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：2.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク曽根グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.58m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,130万円 | 74.91m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,350万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,290万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,180万円 | 81.72m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 1,998万円 | 74.91m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,020万円 | 78.28m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,930万円 | 74.91m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,690万円 | 70.58m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.74万円 / 月 70.58m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 90.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク曽根グラッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク曽根グラッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,741万円 〜 2,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 678万円 〜 840万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,821万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,797万円 〜 2,820万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全57戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 658万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,172万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,045万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 727万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ピエタ | 612万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,862万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークランド沼本町 | 1,605万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 1,030万円 〜 2,783万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,507万円 〜 2,685万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全106戸 |
| アメージングハート | 666万円 〜 2,383万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンパーク曽根グラッセは地上12階建てマンションで、福岡県北九州市小倉南区中曽根東に建てられています。2012年11月竣工であり、耐久性に優れたRC構造となっています。最寄駅はJR日豊本線を利用できる下曽根駅で、現地から11分歩いた距離にあります。なお、マンション周辺には住宅が集まっているほか、体育館や図書館などが設けられています。
| マンション名称 | サンパーク曽根グラッセ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
| 交通 |
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【エントランス】オートロック付きで安心ですね。
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【ＪＲ下曽根駅】大型ショッピングモールや飲食店、銀行、コンビニ、ドラッグストア等が建ち並ぶモール大通りにあり、生活環境が整っています♪ 870m
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【周辺】【曽根中学校】貫山の麓から曽根干潟に面する広い平野部に位置し、曽根周辺の中核を成しています。近年急速に進む都市化の中にあって、商業地、住宅地が増加し、交通も要便化してきています♪ 1195m
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【周辺】【ディスカウントドラッグコスモス曽根北店】近隣にマンションが立ち並ぶ、ドラッグストアです。歯科クリニックやインテリア家具・飲食店などもあり、お買い物も楽しくなるような雰囲気です♪ 305m
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【周辺】【ダイレックス下曽根店】小倉南区役所曽根出張所の前にあるディスカウントショップ です。日用品から生鮮食品まであるのだ便利ですね。駐車場も広く、若い方からご高齢の方まで利用できるお店になっています♪…
13/14
【周辺】【曽根東小学校】北九州市の市街地より離れた小倉南区の南東部に位置しており、開港したばかりの新北九州空港を校舎から望むことができる小学校です。 380m
14/14| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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