ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市小倉南区サンモリッツ小倉南ネクシア

サンモリッツ小倉南ネクシアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,180万円 59.01m²の部屋

1,891万円 73m²の部屋

所在地 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分
  • JR日田彦山線 / 石田駅 徒歩32分

サンモリッツ小倉南ネクシア

外観

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サンモリッツ小倉南ネクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンモリッツ小倉南ネクシアの売却に強い不動産会社 4社

サンモリッツ小倉南ネクシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンモリッツ小倉南ネクシアから近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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サンモリッツ小倉南ネクシアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,180万円 59.01m²の部屋 20万円 / m²

1,891万円 73m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区上葛原)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区上葛原 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,157万円 100%
築20年(1年後) 2,111万円 97.8%
築25年(6年後) 1,867万円 86.5%
築30年(11年後) 1,623万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,180万円 100%
1年後 (築20年) 1,154万円 97.8%
6年後 (築25年) 1,021万円 86.5%
11年後 (築30年) 888万円 75.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区上葛原の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,180万円 (59.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,180万円
買取 708万円 〜 944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンモリッツ小倉南ネクシアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.68万円 59.01m²の部屋

10.53万円 73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
安部山公園駅 (JR日豊本線)
52

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンモリッツ小倉南ネクシア周辺の中古マンション価格推移情報

サンモリッツ小倉南ネクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:-1.72%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンモリッツ小倉南ネクシア
所在地 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分
  • JR日田彦山線 / 石田駅 徒歩32分
  • 【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

    【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

  • 【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

    【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

  • 【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

    【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

  • 【外観】誰もが足を運ぶサンリブシティに隣接の分譲マンションです。

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ゆめマート小倉東(457m)

    【周辺】ゆめマート小倉東(457m)

  • 【周辺】Sun Live City(サンリブシティ) 小倉店(362m)

    【周辺】Sun Live City(サンリブシティ) 小倉店(362m)

  • 【周辺】ザ・ダイソー 小倉東インター店(758m)

    【周辺】ザ・ダイソー 小倉東インター店(758m)

  • 【周辺】福岡銀行 小倉東支店(277m)

    【周辺】福岡銀行 小倉東支店(277m)

  • 【周辺】ホームプラザナフコ 小倉南店(684m)

    【周辺】ホームプラザナフコ 小倉南店(684m)

  • 【周辺】ローソン 小倉葛原五丁目店(447m)

    【周辺】ローソン 小倉葛原五丁目店(447m)

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 75戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンモリッツ小倉南ネクシアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク安部山公園 1,325万円 〜 2,089万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 2005年6月(築19年)
地上12階 / 全33戸
コンフォートスクエア・安部山 697万円 〜 2,207万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ルボンディール・キティ 1,275万円 〜 2,153万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
グランドパレスピエーリ安部山公園 1,445万円 〜 2,369万円 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エスズイン南 958万円 〜 2,031万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全51戸
エクセレント・リッチ伊崎 1,043万円 〜 1,490万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全20戸
サンシティアヴァンテ 1,312万円 〜 1,820万円 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全28戸
グランヒルズ 1,800万円 〜 2,179万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
サンライフ下曽根駅前3 1,498万円 〜 3,121万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 2005年5月(築19年)
地上14階 / 全78戸
アビタシオン花の樹 553万円 〜 882万円 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 2004年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエールソフィア曽根 1,906万円 〜 2,371万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築19年)
地上14階 / 全33戸
リヴィエールティアラ曽根 1,714万円 〜 2,609万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全56戸
エスポワールM・T弐番館 1,351万円 〜 1,972万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 2006年9月(築18年)
地上6階 / 全20戸
グラン・シャリオ 986万円 〜 1,596万円 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
フローレスタシオン参番館 727万円 〜 869万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
オークランド下曽根駅前 1,390万円 〜 2,622万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 2006年6月(築18年)
地上9階 / 全41戸
ニューガイア 1,007万円 〜 1,722万円 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全43戸
リッツ霧ケ丘 527万円 〜 763万円 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全49戸
パークスクエア松島 854万円 〜 2,256万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ハイネス若園 1,109万円 〜 1,805万円 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全29戸
ニューサンリバー14番館 754万円 〜 929万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全72戸
アネシス 842万円 〜 2,021万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全60戸
アースコート下曽根駅前 1,804万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全18戸
サンライフ重住 1,487万円 〜 2,527万円 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 2004年9月(築20年)
地上12階 / 全50戸
グランヒルズ葉山 1,136万円 〜 1,704万円 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイ北方 446万円 〜 647万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 2004年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
デュープレステージ 490万円 〜 722万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全72戸
ヴァルファ下曽根 1,692万円 〜 2,405万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全68戸
ロイヤルパレス72 445万円 〜 1,043万円 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全72戸
ベルガ北方 470万円 〜 1,475万円 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全60戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンモリッツ小倉南ネクシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンモリッツ小倉南ネクシアの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンモリッツ小倉南ネクシアの売り時ですか?
サンモリッツ小倉南ネクシアがある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:-1.72%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日