ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市小倉南区ヴァルファ下曽根

ヴァルファ下曽根はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,692万円 73.27m²の部屋

2,405万円 86.78m²の部屋

所在地 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩4分

ヴァルファ下曽根

外観

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ヴァルファ下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴァルファ下曽根の売却に強い不動産会社 4社

ヴァルファ下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴァルファ下曽根から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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ヴァルファ下曽根は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,692万円 73.27m²の部屋 23万円 / m²

2,405万円 86.78m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区中曽根)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区中曽根 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 1,896万円 100%
築20年(2年後) 1,815万円 95.7%
築25年(7年後) 1,605万円 84.7%
築30年(12年後) 1,396万円 73.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,692万円 100%
2年後 (築20年) 1,620万円 95.7%
7年後 (築25年) 1,433万円 84.7%
12年後 (築30年) 1,246万円 73.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区中曽根の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,692万円 (73.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルファ下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
1,980万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
1,880万円 73.00m² 3LDK / 13階 2023年5月〜2023年8月
2,080万円 81.00m² 4LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
1,980万円 73.00m² 3LDK / 13階 2023年4月
1,680万円 73.27m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
2,498万円 86.78m² 4LDK / 13階 2018年9月〜2018年10月
1,980万円 78.00m² 4LDK / 6階 2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,692万円
買取 1,015万円 〜 1,354万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴァルファ下曽根は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.33万円 73.27m²の部屋

12.55万円 86.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
下曽根駅 (JR日豊本線)
29

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴァルファ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報

ヴァルファ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:-1.72%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヴァルファ下曽根の建物、周辺について

福岡県北九州市小倉南区中曽根にあるヴァルファ下曽根は、高い耐久性を誇るRC構造を採用した地上14階建てマンションです。2007年2月竣工の同マンションは、JR日豊本線の下曽根駅から徒歩4分ほどのところにあります。なお、このマンションの周辺には飲食店や図書館などがあり、また、道路については県道25号線や県道254号線が通っています。

マンション名称 ヴァルファ下曽根
所在地 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約5分(約400m)

築年月(築年数) 2007年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 68戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴァルファ下曽根の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディ下曽根 890万円 〜 1,538万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全40戸
ニューサンリバー14番館 754万円 〜 929万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全72戸
アースコート下曽根駅前 1,804万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全18戸
オークランド下曽根駅前 1,390万円 〜 2,622万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 2006年6月(築18年)
地上9階 / 全41戸
リヴィエールティアラ曽根 1,714万円 〜 2,609万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全56戸
リヴィエールソフィア曽根 1,906万円 〜 2,371万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築19年)
地上14階 / 全33戸
サンライフ下曽根駅前3 1,498万円 〜 3,121万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 2005年5月(築19年)
地上14階 / 全78戸
ソシア嶋田 1,296万円 〜 1,816万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全21戸
エスポワールM・T弐番館 1,351万円 〜 1,972万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 2006年9月(築18年)
地上6階 / 全20戸
グランヒルズ 1,800万円 〜 2,179万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全30戸
カルプシャンテ 745万円 〜 1,042万円 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
フローレスタシオン参番館 727万円 〜 869万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティアヴァンテ 1,312万円 〜 1,820万円 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全28戸
アネシス 842万円 〜 2,021万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全60戸
ミヤビヌマ 783万円 〜 2,436万円 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-26 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全60戸
エスズイン葛原 902万円 〜 1,760万円 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 2008年6月(築16年)
地上5階 / 全29戸
グラシューズエール 1,274万円 〜 1,928万円 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全20戸
ニューガイア四季彩の丘C棟 1,302万円 〜 2,447万円 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全43戸
ルボンディール・キティ 1,275万円 〜 2,153万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
フォルトゥーナ 538万円 〜 1,343万円 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全20戸
サンモリッツ小倉南ネクシア 1,180万円 〜 1,891万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全75戸
ミラドールF 775万円 〜 2,181万円 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全46戸
サンパーク安部山公園 1,325万円 〜 2,089万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 2005年6月(築19年)
地上12階 / 全33戸
フェルト1215 1,088万円 〜 1,693万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全15戸
サンパーク上吉田 1,242万円 〜 2,037万円 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全53戸
コンフォートスクエア・安部山 697万円 〜 2,207万円 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
エスズイン南 958万円 〜 2,031万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全51戸
メゾン・ド・ソレイユ 678万円 〜 1,738万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージデルエアポート 569万円 〜 809万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 2008年7月(築16年)
地上12階 / 全88戸
ニューガイア 1,007万円 〜 1,722万円 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全43戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴァルファ下曽根を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴァルファ下曽根の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴァルファ下曽根の売り時ですか?
ヴァルファ下曽根がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:-1.72%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日