この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
881 万円 35.75m²の部屋
〜1,528 万円 50.89m²の部屋
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5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランディ下曽根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
35.75m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.75m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35.75m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.75m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
881万円 35.75m²の部屋 25万円 / m²
〜1,528万円 50.89m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉南区下曽根 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,113万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,021万円 | 91.7% |
築25年(9年後) | 904万円 | 81.2% |
築30年(14年後) | 787万円 | 70.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 881万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 808万円 | 91.7% |
9年後 (築25年) | 716万円 | 81.2% |
14年後 (築30年) | 623万円 | 70.7% |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
881万円 (35.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 881万円 |
買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.18万円 35.75m²の部屋
〜8.53万円 50.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.76% 、 2年前→1年前:1.36% 、 1年前→今年:-1.45% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランディ下曽根は、福岡県北九州市小倉南区下曽根にあるマンションです。高い遮音効果を誇るRC造を採用した地上8階建てのマンションで、2009年2月に竣工しました。最寄駅であるJR日豊本線の下曽根駅まで徒歩およそ4分という立地です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、家電量販店や図書館などがあります。
マンション名称 | グランディ下曽根 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】JR下曽根駅 約350m
【周辺】セブンイレブン小倉曽根店(147m)
【周辺】小倉下曽根郵便局(227m)
【周辺】宋クリニック(365m)
【周辺】JR下曽根駅(375m)
【周辺】小倉南区役所曽根出張所(394m)
【周辺】マルショク曽根店(758m)
【周辺】クリーニング・ホワイトリリー(387m)
【周辺】エディオン曽根(437m)
【周辺】ファミリーマート小倉下曽根駅南店(544m)
【周辺】ドラッグイレブン下曽根駅前店(670m)
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァルファ下曽根 | 1,683万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
ニューサンリバー14番館 | 746万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
アースコート下曽根駅前 | 1,793万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
サンライフ下曽根 | 1,829万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,415万円 〜 2,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全80戸 |
メディアパーク2 | 800万円 〜 968万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヒルズ | 1,781万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ソシア嶋田 | 1,292万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
カルプシャンテ | 744万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネシス | 840万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
エスズイン葛原 | 899万円 〜 1,756万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,301万円 〜 2,442万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全43戸 |
ニューガイア四季彩の丘A棟 | 1,376万円 〜 2,462万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全43戸 |
ルボンディール・キティ | 1,273万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
ミラドールF | 775万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
コンクルージョン・フォート | 1,280万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
フェルト1215 | 1,088万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
アクア | 792万円 〜 1,055万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
サンパーク上吉田 | 1,243万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
コンフォートスクエア・安部山 | 696万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスズイン南 | 958万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 654万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージデルエアポート | 566万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全88戸 |
メルベーユ石田 | 1,147万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全28戸 |
パークスクエア松島 | 834万円 〜 2,192万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
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