この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,589 万円 81.05m²の部屋
〜3,631 万円 95.06m²の部屋
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また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
のびのびとした社風の会社です!
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
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札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします!
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
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信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,589万円81.05m²の部屋32万円 / m²
〜3,631万円95.06m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南六条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,337万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,299万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 2,101万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,589万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,546万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 2,327万円 | 89.9% |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (81.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南円山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 81.05m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
2,930万円 | 81.05m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
2,730万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.71万円81.05m²の部屋
〜13.62万円95.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス南円山通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス南円山通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.9万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス南円山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.74%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:0.91% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス南円山通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】1フロア2戸のため朝の混雑時もエレベーターを待たずに使えそうです♪
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【宅配ボックス】
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス南円山2 | 1,477万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
ステイツ円山南5条 | 2,108万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
デルソール南6条 | 887万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ラピスガーデン南円山 | 2,983万円 〜 4,427万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
ダイアパレス円山公園2 | 2,793万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
アビタ円山 | 983万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
n.blanc | 1,159万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
SIENA818 | 1,512万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイデンス6-22 | 1,202万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
リトルポケット | 975万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,649万円 〜 4,138万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全33戸 |
パークハウス円山並木通 | 3,866万円 〜 4,621万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,443万円 〜 4,116万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全94戸 |
クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,573万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全47戸 |
ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,070万円 〜 3,549万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全124戸 |
シャトーアンジュラス | 971万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
マープル円山 | 1,102万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス円山南4条シティハウス | 2,991万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全47戸 |
クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,265万円 〜 4,378万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全61戸 |
フォレストハイム | 1,384万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズ南円山 | 1,232万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
オルセー医大前 | 943万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス南8条 | 1,811万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
クリーンサッポロ医大西 | 2,433万円 〜 4,544万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
クリオ南6条壱番館 | 2,377万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
RYSM424 | 884万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
円山裏参道シティハウス | 1,530万円 〜 3,980万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
スクゥエアーMS614 | 1,250万円 〜 4,245万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ル・ノール弐番館 | 1,073万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミール円山裏参道グランデージ | 3,469万円 〜 4,818万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください