この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,522万円 39.63m²の部屋
〜3,851万円 80.31m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
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交通 |
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円山裏参道シティハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
67.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,522万円 39.63m²の部屋 38万円 / m²
〜3,851万円 80.31m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 1,344万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,322万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 1,207万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,522万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,497万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 1,367万円 | 89.8% |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (39.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,522万円 |
買取 | 913万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.9万円 39.63m²の部屋
〜16.22万円 80.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
円山裏参道シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 円山裏参道シティハウス |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】バルコニーから南方を望む
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クリーンサッポロ医大西 | 2,385万円 〜 4,343万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コミュ120 | 1,200万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプリングハイム円山大通 | 1,571万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,052万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イトーピア裏参道ロッソ | 2,351万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ヴェルビュ円山神宮通 | 2,045万円 〜 5,804万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
オルモスト18 | 1,046万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
ノヴァ裏参道 | 1,115万円 〜 7,116万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大通西 | 1,947万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾン・ド・ラントレボー | 1,125万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ポルタ北一条 | 874万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
リラハイツ大通西ミュゼ | 2,463万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
フォレスト円山 | 1,296万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
ダイアパレス円山公園2 | 2,806万円 〜 4,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ラピスガーデン南円山 | 2,825万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
マープル円山 | 1,018万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・サンク円山 | 3,310万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
AVENUE2.2.4 | 920万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ファミール円山裏参道グランデージ | 3,389万円 〜 4,745万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
FRAGRANCE医大前 | 1,232万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
ステイツ円山大通 | 2,582万円 〜 4,008万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全24戸 |
アビタ円山 | 909万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南円山2 | 1,489万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全24戸 |
デュオーレ円山 | 884万円 〜 5,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ステイツ円山南5条 | 2,128万円 〜 3,436万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-24 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全31戸 |
ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,840万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
ル・ノール弐番館 | 929万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ウェリス円山南4条シティハウス | 2,919万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
レフィーナ円山 | 1,145万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
デルソール南6条 | 890万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-18 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
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