北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,707 万円 59.45m²の部屋
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5/5ダイアパレス大通公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス大通公園南の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,060万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,887万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,707万円 |
| 5年後(築30年) | 91.6％ | 1,564万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (59.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
ダイアパレス大通公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,600万円 | 97.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,690万円 | 97.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 80.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,690万円 | 97.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,690万円 | 97.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 85.08m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 2,480万円 | 85.08m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 76.32m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 59.45m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大通公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大通公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 80.03m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.03m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 80.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 80.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン南4 | 1,111万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソレアードMio | 694万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,193万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,255万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,301万円 〜 7,197万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| ドミール札幌 | 818万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| R-FREE南5西12 | 996万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバン612 | 900万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1302-25 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パーリーグレイ612 | 552万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| プリンセス・スクエア | 1,999万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-3 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ山本3 | 1,151万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャリエ南5条 | 722万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トミイビルNo.20 | 856万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューシティ・レジデンス大通公園 | 2,583万円 〜 4,249万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目4-60 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 933万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| コトン大通中央 | 1,189万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークヒルズ大通中央 | 1,282万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| クリオ南6条壱番館 | 2,538万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-16 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| スクゥエアーMS614 | 1,164万円 〜 4,022万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| フォレストハイム | 1,307万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジロード | 978万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ArieteSeven | 1,140万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| Partire | 1,219万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,442万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランシェ西14 | 1,229万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,089万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| MAHALOOHASHI710 | 659万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィズ8.13 | 702万円 〜 925万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-38 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高清舘オリシス | 968万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,242万円 〜 6,749万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス南3条 | 704万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年6月（築41年） 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,204万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大通 | 746万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月（築40年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス西線 | 716万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,886万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月（築32年） 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス北1条 | 700万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月（築41年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 1,026万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス北2条 | 978万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス北3条 | 1,017万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年1月（築40年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,455万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 192万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,535万円 〜 3,607万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 658万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,826万円 〜 4,208万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,017万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月（築44年） 地上12階 / 全67戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 868万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,294万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス植物園 | 1,132万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,974万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス植物園西 | 909万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-19 |
1989年2月（築37年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,737万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築30年） 地上15階 / 全123戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,641万円 〜 4,190万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,472万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,005万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,187万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,491万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,034万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,299万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,118万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,491万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大通公園南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
4LDK 2階
2/9
4LDK 3階
3/9
4LDK 4階
4/9
3LDK 4階
5/9
2LDK 6階
6/9
2LDK 9階
7/9
3LDK 10階
8/9
3LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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