北海道札幌市中央区南2条東6丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,237 万円 65.69m²の部屋
〜5,948 万円 104.24m²の部屋
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【外観】現地南西側より撮影
1/7
【外観】現地南東側より撮影
2/7
【エントランス】現地エントランス入り口
3/7
【エントランス】風除室
4/7
【エントランス】宅配ボックス、ご不在でもお荷物の受け取りができます
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【地図】
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【周辺】
7/7パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 6,490万円 |
104.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,237万円 （49万円 / m²） 65.69m²の部屋
〜5,948万円 （57万円 / m²） 104.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南二条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,698万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,502万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,305万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,237万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 3,060万円 |
| 9年後(築25年) | 87.6％ | 2,837万円 |
| 14年後(築30年) | 80.7％ | 2,614万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,237万円 (65.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 41万円 / m² |
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ札幌大通イーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 104.24m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 6,590万円 | 104.24m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,237万円 |
| 買取 | 1,942万円 〜 2,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 65.69m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 104.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム大通東2 | 1,622万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,713万円 〜 6,752万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,415万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ZweitLogik | 1,395万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,620万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,117万円 〜 4,963万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全80戸 |
| グランメール菊水 | 1,439万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| R・T2 | 1,673万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,090万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,769万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,730万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,431万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,907万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,962万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| MODERNO大通東 | 2,039万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィステリアーエス | 1,239万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 834万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベラージオ | 1,252万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,519万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,298万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレンズ菊水 | 1,555万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥー・プリエール | 2,542万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラティーク札幌 | 1,143万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,085万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| エス-コンフォート | 997万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,937万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| 菊水コート | 2,532万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ピュア東彩館 | 1,087万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,435万円 〜 5,714万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,250万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ札幌大通東 | 5,320万円 〜 6,224万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,265万円 〜 6,562万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,545万円 〜 4,109万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,659万円 〜 4,070万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全39戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,245万円 〜 4,940万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,819万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,433万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,668万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,223万円 〜 4,022万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山裏参道 | 3,445万円 〜 4,413万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-19 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 2,070万円 〜 4,579万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全26戸 |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 4,943万円 〜 7,030万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-20 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,502万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| パークホームズ円山 | 2,289万円 〜 4,595万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全87戸 |
| 北円山パークホームズ | 1,858万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全29戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,456万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,598万円 〜 3,999万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-13 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全59戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,485万円 〜 4,890万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,411万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,303万円 〜 3,671万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2,605万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目2-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,508万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南2条東にあるマンション「パークホームズ札幌大通イーストレジデンス」は、2010年6月に完成しました。地上15階建てとなっており、主要構造にはRC造が用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅へのアクセスは徒歩で約4分が目安になります。
| マンション名称 | パークホームズ札幌大通イーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条東6丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
1LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]
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