この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,950 万円 63.36m²の部屋
〜4,707 万円 84.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,950万円 63.36m²の部屋 47万円 / m²
〜4,707万円 84.11m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南三条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,347万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,176万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,005万円 | 83.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,834万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,950万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,868万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 2,659万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築25年) | 2,450万円 | 83.0％ |
| 17年後 (築30年) | 2,241万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,950万円 (63.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ札幌大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,200万円 | 66.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,480万円 | 84.11m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,580万円 | 84.11m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,950万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.61万円 63.36m²の部屋
〜19.34万円 84.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ札幌大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南3条東にあるリビオ札幌大通は、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅から歩いて約3分という立地のマンションです。地上15階の高さを有する同マンションは、2012年1月に完成しました。また、鉄筋コンクリート構造が採用されており、耐久性・遮音性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | リビオ札幌大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,524万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,307万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,403万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,457万円 〜 6,309万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| ZweitLogik | 1,230万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,246万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,421万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| シープレーリー | 1,452万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,441万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,398万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全105戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,241万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| モンスティル大通東 | 1,634万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンテラス4C | 1,850万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 1,883万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストアベニュー | 1,254万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,323万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,319万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| MODERNO大通東 | 1,754万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 2,601万円 〜 3,960万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,552万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルフール大通東 | 1,357万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライトシティ豊平 | 918万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| COMFORT豊平 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lavi菊水 | 1,233万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,073万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピュア東彩館 | 925万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| prod.23 | 2,062万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 938万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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