この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,570 万円 34.51m²の部屋
〜3,244 万円 55.53m²の部屋
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アルファタワー札幌南4条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
37.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
36.4m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
37.58m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
53.54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,570万円 34.51m²の部屋 45万円 / m²
〜3,244万円 55.53m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,097万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,010万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 924万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,570万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,478万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,361万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,244万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (34.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.96万円 34.51m²の部屋
〜11.18万円 55.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファタワー札幌南4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南4条東を所在地とするマンション「アルファタワー札幌南4条」は、2009年4月に竣工を迎えています。同マンションは地上15階の高さを有しており、防虫性に優れたRC構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅からは、歩いて約5分の距離になります。
| マンション名称 | アルファタワー札幌南4条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,200万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 1,842万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 781万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全70戸 |
| パティーナ東大通 | 1,568万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム大通東2 | 1,416万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロベージ | 1,875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,398万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全105戸 |
| フロントコート大通公園 | 1,588万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目7-9 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,358万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 705万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンライトシティ豊平 | 918万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,330万円 〜 4,786万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,114万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| トロワメゾン | 1,058万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサベルタ | 1,202万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランメール菊水 | 1,215万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,213万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムメゾン鴨々川 | 1,273万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥー・プリエール | 2,205万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレジデント豊平 | 970万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| ティーダ南6条 | 1,235万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,152万円 〜 5,274万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,206万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| エス-コンフォート | 837万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| フレンズ菊水 | 1,315万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,793万円 〜 3,495万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 3,037万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全121戸 |
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