この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,205 万円 46.17m²の部屋
〜4,310 万円 72.54m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,205万円 46.17m²の部屋 48万円 / m²
〜4,310万円 72.54m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,759万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,620万円 | 85.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,481万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,205万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,044万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,882万円 | 85.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,721万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (46.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.61万円 46.17m²の部屋
〜13.77万円 72.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トゥー・プリエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのトゥー・プリエールは、遮音効果に優れたRC構造のマンションで、2009年8月に竣工しました。所在地は北海道札幌市中央区大通東であり、最寄駅に挙げられるのは、現地から徒歩およそ2分のバスセンター前駅（札幌市営東西線）です。また、大通駅（札幌市営南北線）も比較的近く、徒歩およそ10分の距離にあるため、複数の駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | トゥー・プリエール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 札幌大通東4丁目店（236m）
【周辺】札幌市立中央小学校（436m）
【周辺】永山記念公園（491m）
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,152万円 〜 5,274万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 3,038万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全121戸 |
| レジディア北二条イースト3 | 1,431万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,330万円 〜 4,787万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| パークヒルズ中央12 | 1,457万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| パティーナ東大通 | 1,553万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルム大通東2 | 1,416万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティーコート北1条 | 1,082万円 〜 5,383万円 | 北海道札幌市中央区北1条東1丁目6-3 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,553万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,611万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサベルタ | 1,202万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| COMFORIA北三条 | 1,943万円 〜 5,279万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,398万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全105戸 |
| ロベージ | 1,875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌通り | 2,990万円 〜 5,904万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ビバリーパレット | 2,062万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-11 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランノワール札幌駅前 | 1,418万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,307万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライム4・4 | 1,444万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーレ | 1,766万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,571万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| REGOLITHN2 | 1,769万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,201万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 1,842万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| セザールガーデン札幌 | 1,483万円 〜 5,005万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-2 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランメール菊水 | 1,215万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアーエス | 1,051万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
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