この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,416 万円 30.11m²の部屋
〜2,029 万円 36.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム大通東2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
36.64m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,416万円 30.11m²の部屋 47万円 / m²
〜2,029万円 36.64m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,490万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,402万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,291万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,180万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,416万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,333万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,227万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,122万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (30.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 30.11m²の部屋
〜6.82万円 36.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム大通東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム大通東2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】まいばすけっと南4条東4丁目店 273m
【周辺】東光ストアサッポロファクトリー店 434m
【周辺】ローソン札幌南3東三丁目店 246m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティーナ東大通 | 1,553万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,398万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全105戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,355万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,330万円 〜 4,786万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| フロントコート大通公園 | 1,588万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目7-9 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F013Fujii | 1,629万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全79戸 |
| カーサベルタ | 1,202万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| Lan | 1,536万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| セントポーリア・グランデュール | 1,291万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,570万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥー・プリエール | 2,205万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 1,842万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,200万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| ロベージ | 1,875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,152万円 〜 5,274万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,553万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 3,037万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全121戸 |
| グランメール菊水 | 1,215万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,213万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,055万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 705万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 781万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全70戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,351万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウィステリアーエス | 1,051万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジディア北二条イースト3 | 1,431万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベラージオ | 1,079万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークヒルズ中央12 | 1,457万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
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