北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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3/3ダイアパレス大通公園エストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,116万円 （34万円 / m²） 62.25m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南一条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,330万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,133万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,116万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 1,983万円 |
| 9年後(築30年) | 85.8％ | 1,816万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (62.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
ダイアパレス大通公園エスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,116万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 62.25m²の部屋
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14.96万円 / 月 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースガーデン南一条通 | 2,170万円 〜 3,544万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム大通東 | 1,482万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アムール大通東 | 1,508万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| インボイス札幌レジデンス | 1,787万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,167万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスクエア大通東3 | 1,746万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティハウス大通東 | 3,767万円 〜 4,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| カサトレス・リオ | 593万円 〜 724万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| プルミエール札幌 | 1,900万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,195万円 〜 6,212万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| シグマ不動産大通 | 996万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサトレス | 1,737万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,824万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| rugger | 1,790万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| D'クラディア大通東 | 2,853万円 〜 5,434万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全94戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,831万円 〜 3,659万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラFCサイド | 1,519万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,830万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,840万円 〜 4,533万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレースガーデン大通 | 2,434万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| リビオ札幌時計台通り | 2,351万円 〜 4,798万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 2,976万円 〜 5,544万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GYM壱番館 | 1,551万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,368万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ビーンズコート | 1,805万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| イーストセブン紺谷 | 2,124万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブリシャンテ | 1,433万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオ大通 | 2,111万円 〜 4,366万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| レジディア北2条EAST | 1,553万円 〜 5,382万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-27 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロジェ北1条 | 3,941万円 〜 5,977万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大通東第3 | 1,793万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大通東第2 | 2,074万円 〜 4,827万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,317万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス永山公園通 | 3,129万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,060万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月（築44年） 地上12階 / 全67戸 |
| ダイアパレス北1条 | 686万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月（築41年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,689万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築29年） 地上15階 / 全123戸 |
| ダイアパレス南3条 | 742万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年5月（築41年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,774万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス植物園 | 1,173万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,182万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北3条 | 1,131万円 〜 3,428万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-3 |
1986年1月（築40年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,192万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス植物園西 | 908万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-19 |
1989年2月（築37年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,316万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス大通 | 750万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月（築40年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス北2条 | 986万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年2月（築41年） 地上11階 / 全86戸 |
| ダイアパレス北3条第2 | 695万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市中央区北3条西14丁目2-2 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレス西線 | 732万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,875万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月（築32年） 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 995万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス北5条 | 1,046万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1-1 |
1983年2月（築43年） 地上10階 / 全70戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 184万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 840万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,480万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,552万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,971万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,823万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス伏見 | 1,516万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-13 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス北5条通 | 1,047万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-11 |
1990年3月（築36年） 地上11階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス大通公園エスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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