この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-104
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,081 万円 30.5m²の部屋
〜1,528 万円 33.85m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,081万円30.5m²の部屋35万円 / m²
〜1,528万円33.85m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,290万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,199万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,081万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,005万円 | 93.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,081万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.61万円30.5m²の部屋
〜5.85万円33.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
植物園ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 植物園ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-104 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 3,287万円 〜 4,685万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 1,917万円 〜 4,825万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ライフプラザ北2条 | 1,509万円 〜 5,038万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全60戸 |
| パークハイム植物園 | 2,759万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランシード | 1,481万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,111万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,892万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーム北6条 | 1,461万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-8 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューシティ・レジデンス大通公園 | 2,656万円 〜 4,281万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目4-60 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2,534万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| コトン大通中央 | 1,415万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークヒルズ大通中央 | 1,417万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| HK大通ハイム | 1,366万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,116万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,142万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 960万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,919万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,156万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレアードMio | 719万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,236万円 〜 4,754万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイトハウス | 2,085万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,454万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,152万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| マッシモ北3条 | 927万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロームラス桑園 | 1,347万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,199万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,911万円 〜 2,853万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,553万円 〜 3,985万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 924万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| M・I北円山 | 1,046万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
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