この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,686 万円 63.78m²の部屋
〜2,149 万円 64.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,686万円 63.78m²の部屋 26万円 / m²
〜2,149万円 64.7m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北九条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北九条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,858万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,686万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,543万円 | 91.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北九条西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (63.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.07万円 63.78m²の部屋
〜9.36万円 64.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークサイトハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイトハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター975m
【周辺】まいばすけっと北7条西17丁目店475m
【周辺】ローソン札幌北8条西二十丁目店213m
【周辺】Seriaイオン札幌桑園店968m
【周辺】サツドラ桑園北8条店466m
【周辺】札幌中央市場前郵便局459m
【周辺】宮部記念緑地1211m
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバソーエン | 1,060万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| Cedar'sGarden | 1,740万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| M・I北円山 | 1,023万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2B棟 | 2,262万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,611万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,676万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,243万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ターフサイド桑園 | 608万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシード | 1,193万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,332万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| グロワール円山 | 1,803万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 908万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイアール北円山2 | 795万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,151万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,000万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ノースマンション桑園 | 648万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-30 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,547万円 〜 4,604万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全109戸 |
| マッシモ北3条 | 897万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,180万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| Cube17 | 1,192万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,638万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラビエ円山 | 1,501万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,334万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| フェニックス円山 | 949万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロータリー円山 | 1,050万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,834万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,988万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,449万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2,857万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
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