この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,974 万円 62.2m²の部屋
〜4,921 万円 120.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,974万円 62.2m²の部屋 32万円 / m²
〜4,921万円 120.35m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,887万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,974万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,905万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス知事公館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.78m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 77.78m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 105.33m² | 4LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 80.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,890万円 | 112.13m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 80.76m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,760万円 | 80.76m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.75万円 62.2m²の部屋
〜19.85万円 120.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス知事公館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス知事公館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 植物園ハイム | 1,001万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-104 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークハウス知事公館前 | 2,670万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,098万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 住友リーベスト北6条 | 2,400万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| 大通ガーデンヒルズ | 842万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-15 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,141万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,106万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 紫苑 | 1,779万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,892万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| HK大通ハイム | 1,329万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全14戸 |
| ライオンズシティ大通 | 1,996万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| CASAFORTE | 432万円 〜 727万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルパレス'95 | 1,682万円 〜 3,992万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-9 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 921万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーム北6条 | 1,398万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-8 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| フィラコート北2条 | 1,344万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,101万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,186万円 〜 4,425万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,480万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリーンリバー桑園駅前1号棟 | 1,973万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,077万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| クリーンリバー北9条 | 2,121万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全107戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2号棟 | 2,116万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全124戸 |
| サンエーアインビルサンエーアイン | 870万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,191万円 〜 3,201万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| KN南1条マンション | 1,196万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,995万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,449万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾンコムサ | 816万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-19 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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