北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-30
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
859 万円 24.6m²の部屋
〜2,514 万円 60.5m²の部屋
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ノースマンション桑園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
34.19m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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859万円 (35万円 / m²) 24.6m²の部屋
〜2,514万円 (42万円 / m²) 60.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.6m²の部屋の場合 | 60.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 859万円 | 2,514万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万9,470円 | 89万5,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万4,470円 | 93万5,620円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 819万5,636円 | 2,420万2,127円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北十二条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 810万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 773万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 859万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4% | 819万円 |
このマンションと、札幌市中央区北十二条西の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (24.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
ノースマンション桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.49万円 / 月 24.6m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースマンション桑園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースマンション桑園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.19m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロームラス桑園 | 1,395万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2A棟 | 3,069万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全133戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2B棟 | 2,672万円 〜 3,714万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,137万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月(築29年) 地上11階 / 全88戸 |
| ティアラW15 | 1,063万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランシード | 1,565万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイトハウス | 2,217万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,343万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,659万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,988万円 〜 4,530万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
| 植物園ハイム | 1,335万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-104 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーム北6条 | 1,582万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-8 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,034万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
| M・I北円山 | 1,133万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
| 土屋ファースト・ルネス植物園 | 3,308万円 〜 4,836万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全40戸 |
| パークハイム植物園 | 2,918万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィラS | 804万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリューヴィラージュ | 801万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,292万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 744万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,551万円 〜 4,625万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
| 第50木村ビルサザンステーション北大 | 901万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-15 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートN18 | 785万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| ライフプラザ北2条 | 1,566万円 〜 5,135万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| キングパレス | 620万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-15 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 1,219万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,671万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| グロワール円山 | 1,782万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
| カルム北大前 | 2,518万円 〜 4,297万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| WESTCOAST | 893万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノースマンション桑園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築27年)【設備・条件】
駐輪場あり