この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,038 万円 68.72m²の部屋
〜4,250 万円 80.8m²の部屋
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シティハウス札幌大通東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
75.16m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,038万円 68.72m²の部屋 44万円 / m²
〜4,250万円 80.8m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北一条東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,384万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,186万円 | 94.1% |
築25年(9年後) | 2,936万円 | 86.7% |
築30年(14年後) | 2,685万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,038万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,859万円 | 94.1% |
9年後 (築25年) | 2,635万円 | 86.7% |
14年後 (築30年) | 2,410万円 | 79.3% |
このマンションと、札幌市中央区北一条東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,038万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス札幌大通東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 80.80m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
3,580万円 | 80.80m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,780万円 | 80.08m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,950万円 | 80.08m² | 2LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,180万円 | 68.72m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,680万円 | 75.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
3,540万円 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年5月 |
2,780万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,790万円 | 74.81m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,038万円 |
買取 | 1,823万円 〜 2,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.97万円 68.72m²の部屋
〜17.45万円 80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス札幌大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティハウス札幌大通東は、地上15階・地下1階建てのマンションで、北海道札幌市中央区北1条東に建てられています。主要構造部には鉄筋コンクリートが使われており、防音性の高いマンションとなっています。なお、交通に関しては、徒歩4分ほどの位置にバスセンター前駅が設けられているため、札幌市営東西線を利用できます。
マンション名称 | シティハウス札幌大通東 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】安心のオートロックです
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,152万円 〜 5,274万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
レジディア北二条イースト3 | 1,431万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
パークヒルズ中央12 | 1,457万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
トゥー・プリエール | 2,205万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
シティーコート北1条 | 1,082万円 〜 5,383万円 | 北海道札幌市中央区北1条東1丁目6-3 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
RESIDIAKITA-SANJO | 1,301万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全100戸 |
レジディアキタニジョウイースト2 | 1,770万円 〜 5,532万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-4 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COMFORIA北三条 | 1,943万円 〜 5,279万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
スペース北3条 | 2,060万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
F013Fujii | 1,629万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
フロントコート大通公園 | 1,588万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目7-9 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
レガロ札幌ステーション | 1,510万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
ビバリーパレット | 2,062万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-11 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
ブランノワール札幌駅前 | 1,418万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア南一条 | 924万円 〜 4,195万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目1-2 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
レジディア南一条イースト | 1,330万円 〜 4,787万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全85戸 |
アイリブ創成南2条 | 1,355万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
パティーナ東大通 | 1,553万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
シャルム大通東2 | 1,416万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
パークヒルズ中央25 | 1,465万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ザ・サッポロレジデンス | 2,178万円 〜 6,887万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全239戸 |
プライム4・4 | 1,444万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ガーレ | 1,766万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロベージ | 1,875万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン大通東 | 1,553万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントポーリア・グランデュール | 1,291万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
カーサベルタ | 1,202万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,398万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全105戸 |
クラッセ大通り東 | 1,352万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
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