北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,398 万円 78.68m²の部屋
〜4,013 万円 96.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 1232m
5/5シティハウス山鼻南17条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,398万円 （30万円 / m²） 78.68m²の部屋
〜4,013万円 （42万円 / m²） 96.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.68m²の部屋の場合 | 96.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,398万円 | 4,013万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,340円 | 139万290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,340円 | 143万290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,307万2,774円 | 3,869万2,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,406万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,374万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,210万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,046万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,398万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,366万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 2,202万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 2,038万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (78.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
シティハウス山鼻南17条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 78.68m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 96.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス山鼻南17条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス山鼻南17条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 85.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャトルセゾン | 900万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,011万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,408万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| ルミネ175 | 2,393万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| F156フジイ | 1,468万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,022万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全21戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,476万円 〜 4,704万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,241万円 〜 4,912万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,190万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルサク行啓通 | 1,180万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目2-7 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェル | 1,120万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,517万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 3,221万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全21戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,860万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,883万円 〜 5,459万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,117万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,539万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール中の島 | 935万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークコート中島 | 1,316万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| イーホライズン山鼻 | 895万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイツ奥野 | 1,625万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツ中の島 | 1,234万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSサンタフェ | 959万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| EFタウン2nd | 1,213万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エレガント・コートM.A | 891万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,712万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロックヒルズ | 891万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| EFタウン1st | 1,679万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| セレナール南13条 | 1,063万円 〜 4,086万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| F141 | 1,203万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山鼻中央シティハウス | 2,598万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 2,092万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,773万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全19戸 |
| シティハウス資生館前 | 3,488万円 〜 7,313万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,049万円 〜 3,726万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,764万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 3,284万円 〜 4,617万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月（築20年） 地上17階 / 全46戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,276万円 〜 4,622万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| シティハウス大通東 | 3,141万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,716万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| 大通シティハウス | 3,255万円 〜 4,988万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全81戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,384万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 南円山シティハウス | 1,162万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月（築40年） 地上10階 / 全1戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,674万円 〜 5,487万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,591万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,734万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,122万円 〜 4,337万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,527万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,027万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,394万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全13戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 2,853万円 〜 4,159万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全121戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,561万円 〜 5,011万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全101戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,174万円 〜 5,333万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,767万円 〜 4,608万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 808万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,528万円 〜 5,396万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,988万円 〜 4,754万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス円山 | 4,455万円 〜 8,326万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全64戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,564万円 〜 5,416万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,378万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に建てられたシティハウス山鼻南17条は、北海道札幌市中央区南17条西を所在地とするマンションです。地上15階の高さを有し、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、札幌市電が乗り入れる静修学園前駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩2分ほどの所要時間となっています。
| マンション名称 | シティハウス山鼻南17条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 8階
5/7
2LDK 10階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラほか
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