この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943 万円 34.8m²の部屋
〜5,279 万円 73.2m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
COMFORIA北三条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
52.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
52.86m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943万円 34.8m²の部屋 56万円 / m²
〜5,279万円 73.2m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,876万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,666万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,456万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,246万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,943万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,916万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 1,776万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 1,636万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 1,496万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (34.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 34.8m²の部屋
〜15.26万円 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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COMFORIA北三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北3条東にあるリエス北3条は、地上11階・地下1階建てのマンションです。建物構造はRC造で、耐火性や防音性に優れています。なお、交通面については、徒歩5分ほどの場所にさっぽろ駅が設けられているため、札幌市営地下鉄南北線を利用できます。そのほか、徒歩8分ほどの距離に同地下鉄東西線のバスセンター前駅もあります。
| マンション名称 | COMFORIA北三条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】立体駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,611万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,065万円 〜 4,972万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| ビバリーパレット | 2,062万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-11 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,777万円 〜 6,215万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| prod.23 | 2,062万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| カルフール大通東 | 1,357万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 3,038万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全121戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,152万円 〜 5,274万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| ガーレ | 1,766万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム4・4 | 1,444万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,685万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネN4 | 1,530万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| RS4-5 | 1,619万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥー・プリエール | 2,205万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目3-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,687万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,464万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNO大通東 | 1,754万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| R・T2 | 1,433万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-57 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテN3 | 1,669万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リージェントS札幌 | 1,672万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| テックサッポロ | 867万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| ドーリス北7条館 | 1,047万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リージェントN札幌 | 1,777万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,519万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| N9 | 1,472万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランステージN7 | 1,071万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌通り | 2,990万円 〜 5,904万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全66戸 |
| ロジェ北9条 | 2,791万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全72戸 |
| エルファロ76 | 1,668万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,241万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
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