この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,172 万円 74.8m²の部屋
〜3,554 万円 90.86m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,172万円 74.8m²の部屋 29万円 / m²
〜3,554万円 90.86m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北六条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,143万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,108万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,928万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,172万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,137万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,955万円 | 90.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,172万円 (74.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西28丁目シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,172万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.9万円 74.8m²の部屋
〜16.88万円 90.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西28丁目シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西28丁目シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー北円山 | 1,060万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェニックス円山 | 949万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロータリー円山 | 1,050万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,180万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,255万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイアール北円山2 | 795万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,988万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 1,965万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| e-ハウス | 573万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全83戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,547万円 〜 4,604万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全109戸 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2,857万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 2,143万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,189万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,638万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ビブレ宮の森 | 787万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,214万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,232万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| カーサアブリール | 978万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| カルペディエムミヤガオカ | 903万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,000万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| ステイツ宮の森中央 | 2,261万円 〜 3,604万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| MSPvol.3 | 865万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ宮ケ丘 | 2,339万円 〜 4,196万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| M・I北円山 | 1,023万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,834万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,695万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全24戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,726万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラピスガーデン宮の森 | 2,422万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全48戸 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,676万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
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