広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,941 万円 72.45m²の部屋
〜2,879 万円 84.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】【スーパー】ラ・ムー坂店まで326ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】パルティ・フジ 坂まで428ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東部流通団地店まで2060ｍ
7/8
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 坂店まで455ｍ
8/8ジェイシティ坂駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ジェイシティ坂駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
72.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社サニースポット 安芸海田店 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,941万円 （27万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜2,879万円 （34万円 / m²） 84.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.45m²の部屋の場合 | 84.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,941万円 | 2,879万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万6,530円 | 101万6,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万6,530円 | 105万6,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,866万1,703円 | 2,772万4,056円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡坂町平成ヶ浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,606万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,439万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,228万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,941万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,817万円 |
| 9年後(築30年) | 85.5％ | 1,659万円 |
このマンションと、安芸郡坂町平成ヶ浜の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
ジェイシティ坂駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡坂町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.38%、 2年前→1年前：-0.06%、 1年前→今年：2.02% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡坂町
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,941万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
13.6万円 / 月 84.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティ坂駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ坂駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.63m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,626万円 〜 2,690万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| パークホームズ坂イーストコート | 1,678万円 〜 2,465万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,068万円 〜 3,202万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,283万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,481万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,424万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ペガッソ木村 | 2,108万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目3-14 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,990万円 〜 2,944万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレストコート船越 | 2,524万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ディーレスティア海田メインフィールズ | 1,980万円 〜 2,546万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-13 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| ジョイアス南堀川 | 962万円 〜 2,503万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-30 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,745万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,116万円 〜 5,182万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| ベル・エポック安芸 | 766万円 〜 1,084万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2,911万円 〜 4,098万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町9-24 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンヒル | 968万円 〜 1,257万円 | 広島県安芸郡海田町大正町7-2 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,213万円 〜 3,861万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| フォルデベーゼル | 943万円 〜 2,516万円 | 広島県安芸郡海田町大正町5-11 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,341万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,086万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,593万円 〜 3,977万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全103戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,658万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,242万円 〜 3,058万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品東 | 2,691万円 〜 3,305万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-22 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,145万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| BelJardin | 2,340万円 〜 3,039万円 | 広島県安芸郡海田町上市11-20 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト東本浦 | 2,115万円 〜 4,189万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,076万円 〜 5,018万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,303万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,229万円 〜 7,329万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイシティ坂駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目4-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月29日]
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【所在地】
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JR呉線 / 坂駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築21年)【設備・条件】
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