この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,226 万円 72.18m²の部屋
〜4,874 万円 90.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,226万円72.18m²の部屋45万円 / m²
〜4,874万円90.53m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市鶴形)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市鶴形 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,082万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,900万円 | 85.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,718万円 | 77.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,537万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,226万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,017万円 | 93.5％ |
| 9年後(築20年) | 2,753万円 | 85.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,489万円 | 77.2％ |
| 19年後(築30年) | 2,226万円 | 69.0％ |
このマンションと、倉敷市鶴形の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,226万円 (72.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ倉敷鶴形が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,226万円 |
| 買取 | 1,936万円 〜 2,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13万円72.18m²の部屋
〜18.43万円90.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ倉敷鶴形の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ倉敷鶴形が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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アルファステイツ倉敷鶴形周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ倉敷鶴形 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター倉敷セントラルレジデンス | 2,971万円 〜 4,494万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランツ倉敷 | 2,424万円 〜 3,466万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目3-6 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイマイティ | 1,067万円 〜 2,771万円 | 岡山県倉敷市幸町6-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール壱番館 | 937万円 〜 1,388万円 | 岡山県倉敷市稲荷町4-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO川西町 | 1,048万円 〜 2,428万円 | 岡山県倉敷市川西町12-17 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 2,906万円 〜 3,843万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルトゥーナ老松 | 1,653万円 〜 2,191万円 | 岡山県倉敷市老松町1丁目1-53 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファスマート倉敷羽島 | 1,923万円 〜 2,742万円 | 岡山県倉敷市羽島660-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全55戸 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2,351万円 〜 3,221万円 | 岡山県倉敷市中央1丁目25-23 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン老松町 | 2,618万円 〜 3,537万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-18 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全40戸 |
| アルファステイツ白楽町 | 2,236万円 〜 2,742万円 | 岡山県倉敷市白楽町143-6 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| ライジング・サン | 987万円 〜 1,700万円 | 岡山県倉敷市宮前57-2 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 | 2,574万円 〜 3,187万円 | 岡山県倉敷市西中新田547-1 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2,893万円 〜 3,935万円 | 岡山県倉敷市西中新田547-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| プワソンマルシェ倉敷 | 1,265万円 〜 2,213万円 | 岡山県倉敷市笹沖1365-5 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| プランドール中庄 | 1,326万円 〜 1,752万円 | 岡山県倉敷市松島1082-19 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドールヴィラージュ | 1,770万円 〜 2,671万円 | 岡山県倉敷市松島1082-2 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| スカイコートマンション2 | 1,105万円 〜 2,178万円 | 岡山県倉敷市徳芳152-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
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