ホームズマンション売却プライスマップ岡山県倉敷市アルファスマート倉敷羽島

アルファスマート倉敷羽島はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,963万円 65.74m²の部屋

2,805万円 77.79m²の部屋

所在地 岡山県倉敷市羽島660-1
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 バス11分 羽島下車 徒歩2分
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩22分

アルファスマート倉敷羽島

外観

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アルファスマート倉敷羽島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート倉敷羽島の売却に強い不動産会社 3社

アルファスマート倉敷羽島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート倉敷羽島から近い順に表示しています

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
11.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
15.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アルファスマート倉敷羽島は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,963万円 65.74m²の部屋 30万円 / m²

2,805万円 77.79m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市羽島)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(倉敷市羽島 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 2,587万円 100%
築15年(3年後) 2,462万円 95.2%
築20年(8年後) 2,249万円 86.9%
築25年(13年後) 2,037万円 78.7%
築30年(18年後) 1,825万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,963万円 100%
3年後 (築15年) 1,868万円 95.2%
8年後 (築20年) 1,706万円 86.9%
13年後 (築25年) 1,545万円 78.7%
18年後 (築30年) 1,384万円 70.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市羽島の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,963万円 (65.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート倉敷羽島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年10月
2,180万円 75.92m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,963万円
買取 1,178万円 〜 1,570万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート倉敷羽島は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.14万円 65.74m²の部屋

13.69万円 77.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファスマート倉敷羽島周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート倉敷羽島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43% 、 2年前→1年前:3.49% 、 1年前→今年:-1.77%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

倉敷市

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファスマート倉敷羽島の建物、周辺について

アルファスマート倉敷羽島は、岡山県倉敷市羽島を所在地とする地上8階建ての建物です。主に鉄道路線での移動がしやすく、倉敷駅からJR山陽本線、倉敷市駅から水島臨海本線が利用できます。そのほか、駅前のロータリーに路線バスの停留所も多数設置されています。なお、建物構造に関しては、高い遮音性を持つRC造が用いられています。

マンション名称 アルファスマート倉敷羽島
所在地 岡山県倉敷市羽島660-1
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 バス11分 羽島下車 徒歩2分
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩22分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院 1210m

    【周辺】公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院 1210m

築年月(築年数) 2013年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小竹興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファスマート倉敷羽島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ倉敷鶴形 3,247万円 〜 4,909万円 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ倉敷中央 2,359万円 〜 3,238万円 岡山県倉敷市中央1丁目25-23 2012年5月(築12年)
地上10階 / 全54戸
ポレスター倉敷セントラルレジデンス 3,164万円 〜 4,754万円 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
サーパス倉敷幸町 2,420万円 〜 3,608万円 岡山県倉敷市幸町1-1 2011年4月(築13年)
地上14階 / 全39戸
グランツ倉敷 2,475万円 〜 3,527万円 岡山県倉敷市阿知1丁目3-6 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
クレール壱番館 965万円 〜 1,437万円 岡山県倉敷市稲荷町4-22 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プワソンマルシェ倉敷 1,363万円 〜 2,354万円 岡山県倉敷市笹沖1365-5 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全54戸
COCO川西町 1,068万円 〜 2,453万円 岡山県倉敷市川西町12-17 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ白楽町 2,591万円 〜 3,122万円 岡山県倉敷市白楽町143-6 2012年2月(築13年)
地上13階 / 全51戸
パルティールペルレ 1,112万円 〜 1,629万円 岡山県倉敷市老松町2丁目1-13 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ倉敷寿町 2,927万円 〜 3,877万円 岡山県倉敷市寿町11-22 2013年8月(築11年)
地上10階 / 全36戸
ロイヤルガーデン老松町 2,633万円 〜 3,569万円 岡山県倉敷市老松町4丁目9-18 2012年10月(築12年)
地上14階 / 全40戸
ライジング・サン 1,009万円 〜 1,745万円 岡山県倉敷市宮前57-2 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール中庄 1,293万円 〜 1,720万円 岡山県倉敷市松島1082-19 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
スカイコートマンション2 1,079万円 〜 2,142万円 岡山県倉敷市徳芳152-3 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓アルファスマート倉敷羽島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート倉敷羽島の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート倉敷羽島の売り時ですか?
アルファスマート倉敷羽島がある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で2.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、2年前→1年前:3.49%、1年前→今年:-1.77%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日