岡山県倉敷市羽島660-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,159 万円 77.79m²の部屋
〜2,554 万円 77.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 倉敷羽島店まで536ｍ
6/10
【周辺】【保育園】羽島保育園まで696ｍ
7/10
【周辺】【信用金庫】水島信用金庫羽島支店まで762ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】ニシナフードバスケット羽島店まで771ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ羽島店まで842ｍ
10/10アルファスマート倉敷羽島の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート倉敷羽島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
77.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,159万円 （28万円 / m²） 77.79m²の部屋
〜2,554万円 （33万円 / m²） 77.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.79m²の部屋の場合 | 77.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,159万円 | 2,554万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万8,470円 | 90万8,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万8,470円 | 94万8,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,076万4,386円 | 2,459万966円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(倉敷市羽島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,637万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,596万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,385万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,174万円 | 82.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,962万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,159万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,125万円 |
| 6年後(築20年) | 90.4％ | 1,952万円 |
| 11年後(築25年) | 82.4％ | 1,780万円 |
| 16年後(築30年) | 74.4％ | 1,607万円 |
このマンションと、倉敷市羽島の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (77.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
アルファスマート倉敷羽島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：0.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 77.79m²の部屋
〜
12.9万円 / 月 77.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター倉敷セントラルレジデンス | 2,956万円 〜 4,359万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス倉敷幸町 | 2,244万円 〜 3,286万円 | 岡山県倉敷市幸町1-1 |
2011年4月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランツ倉敷 | 2,591万円 〜 3,658万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目3-6 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール壱番館 | 1,005万円 〜 1,465万円 | 岡山県倉敷市稲荷町4-22 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プワソンマルシェ倉敷 | 1,387万円 〜 2,397万円 | 岡山県倉敷市笹沖1365-5 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| COCO川西町 | 1,120万円 〜 2,564万円 | 岡山県倉敷市川西町12-17 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| パルティールペルレ | 1,164万円 〜 1,693万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目1-13 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 3,090万円 〜 4,025万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン老松町 | 2,623万円 〜 3,491万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-18 |
2012年10月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライジング・サン | 1,056万円 〜 1,794万円 | 岡山県倉敷市宮前57-2 |
2012年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール中庄 | 1,372万円 〜 1,871万円 | 岡山県倉敷市松島1082-19 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイコートマンション2 | 1,131万円 〜 2,294万円 | 岡山県倉敷市徳芳152-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート浜ノ茶屋 | 2,314万円 〜 2,874万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全85戸 |
| アルファスマート倉敷中庄 | 2,166万円 〜 2,692万円 | 岡山県倉敷市松島1105-1 |
2022年6月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート倉敷羽島から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
アルファスマート倉敷羽島は、岡山県倉敷市羽島を所在地とする地上8階建ての建物です。主に鉄道路線での移動がしやすく、倉敷駅からJR山陽本線、倉敷市駅から水島臨海本線が利用できます。そのほか、駅前のロータリーに路線バスの停留所も多数設置されています。なお、建物構造に関しては、高い遮音性を持つRC造が用いられています。
| マンション名称 | アルファスマート倉敷羽島 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市羽島660-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市羽島660-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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