岡山県倉敷市西中新田547-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,906 万円 86.01m²の部屋
〜3,924 万円 97.58m²の部屋
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【外観】外観
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2,906万円 （34万円 / m²） 86.01m²の部屋
〜3,924万円 （40万円 / m²） 97.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.01m²の部屋の場合 | 97.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,906万円 | 3,924万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万4,980円 | 136万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万4,980円 | 140万920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,798万6,691円 | 3,783万6,719円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市西中新田)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,191万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,929万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 3,600万円 | 85.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,271万円 | 78.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,942万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,906万円 |
| 4年後(築15年) | 93.8％ | 2,724万円 |
| 9年後(築20年) | 85.9％ | 2,496万円 |
| 14年後(築25年) | 78.1％ | 2,268万円 |
| 19年後(築30年) | 70.2％ | 2,040万円 |
このマンションと、倉敷市西中新田の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (86.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.82%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-1.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル倉敷中央通り弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,140万円 | 86.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,290万円 | 86.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 3,390万円 | 86.01m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,180万円 | 86.01m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 3,590万円 | 97.58m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,906万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 86.01m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 97.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル倉敷中央通り弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 97.58m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 97.58m² | 4LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 97.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 | 2,096万円 〜 3,311万円 | 岡山県倉敷市西中新田547-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| クレール壱番館 | 979万円 〜 1,435万円 | 岡山県倉敷市稲荷町4-22 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンズガラリエ倉敷老松 | 2,403万円 〜 4,192万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目4-1 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| ポレスター倉敷セントラルレジデンス | 2,932万円 〜 4,349万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形 | 3,249万円 〜 4,866万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォルトゥーナ老松 | 1,725万円 〜 2,302万円 | 岡山県倉敷市老松町1丁目1-53 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| テソロ | 1,026万円 〜 1,553万円 | 岡山県倉敷市幸町11-20 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 3,008万円 〜 3,939万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ケイマイティ | 1,117万円 〜 2,883万円 | 岡山県倉敷市幸町6-8 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート倉敷平田 | 2,372万円 〜 3,079万円 | 岡山県倉敷市平田605-1 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全89戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市西中新田547-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/4
4LDK 8階
2/4
3LDK 8階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市西中新田547-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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