ホームズマンション売却プライスマップ岡山県倉敷市ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,901万円 86.01m²の部屋

3,961万円 97.58m²の部屋

所在地 岡山県倉敷市西中新田547-1
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 バス5分 倉敷市役所下車 徒歩3分

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

外観

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ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売却に強い不動産会社 2社

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館から近い順に表示しています

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
16.7
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,901万円 86.01m²の部屋 34万円 / m²

3,961万円 97.58m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市西中新田)の専有面積100m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(倉敷市西中新田 / 専有面積:100m² )
変化割合
築9年(現在) 4,322万円 100%
築10年(1年後) 4,257万円 98.5%
築15年(6年後) 3,919万円 90.7%
築20年(11年後) 3,581万円 82.8%
築25年(16年後) 3,243万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,901万円 100%
1年後 (築10年) 2,857万円 98.5%
6年後 (築15年) 2,630万円 90.7%
11年後 (築20年) 2,403万円 82.8%
16年後 (築25年) 2,177万円 75.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市西中新田の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,901万円 (86.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル倉敷中央通り弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 86.01m² 3LDK / 8階 2021年3月〜2021年7月
3,590万円 97.58m² 4LDK / 8階 2019年6月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,901万円
買取 1,741万円 〜 2,321万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43% 、 2年前→1年前:3.49% 、 1年前→今年:-1.77%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

倉敷市

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館
所在地 岡山県倉敷市西中新田547-1
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 バス5分 倉敷市役所下車 徒歩3分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 2015年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 2,712万円 〜 3,360万円 岡山県倉敷市西中新田547-1 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全23戸
クレール壱番館 965万円 〜 1,437万円 岡山県倉敷市稲荷町4-22 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サンズガラリエ倉敷老松 2,413万円 〜 4,239万円 岡山県倉敷市老松町3丁目4 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全54戸
ポレスター倉敷セントラルレジデンス 3,164万円 〜 4,754万円 岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ倉敷鶴形 3,247万円 〜 4,909万円 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全56戸
フォルトゥーナ老松 1,705万円 〜 2,095万円 岡山県倉敷市老松町1丁目1-53 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
テソロ 1,017万円 〜 1,563万円 岡山県倉敷市幸町11 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ倉敷寿町 2,927万円 〜 3,877万円 岡山県倉敷市寿町11-22 2013年8月(築11年)
地上10階 / 全36戸
アルファスマート倉敷平田 2,290万円 〜 3,004万円 岡山県倉敷市平田605-1 2016年6月(築8年)
地上10階 / 全89戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館の売り時ですか?
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館がある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で2.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、2年前→1年前:3.49%、1年前→今年:-1.77%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日