この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市中区東川原184-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
851 万円 31m²の部屋
〜3,620 万円 108.25m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
851万円31m²の部屋27万円 / m²
〜3,620万円108.25m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区東川原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区東川原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 921万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 851万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 767万円 | 90.2％ |
このマンションと、岡山市中区東川原の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
851万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 851万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.7万円31m²の部屋
〜17.21万円108.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートケヤキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートケヤキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.27m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.27m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.27m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
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コンフォートケヤキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：6.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートケヤキ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立宇野小学校まで658ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで735ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PAL-98 | 899万円 〜 1,283万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンセピア | 911万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 597万円 〜 840万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,297万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,842万円 〜 2,357万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| スカール後楽園 | 1,792万円 〜 2,355万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,120万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ディアステージ操山 | 1,763万円 〜 2,584万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール国富 | 1,950万円 〜 2,440万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全47戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,836万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア藤原西町 | 1,452万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| アリベ国富 | 1,230万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,593万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| 広瀬町S1BIL | 624万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,945万円 〜 2,927万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,272万円 〜 2,967万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| グローバルハウス99 | 877万円 〜 2,613万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランベルデ南方East | 847万円 〜 1,149万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| イマージュ・シャトー | 771万円 〜 1,008万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランベルデ南方West | 843万円 〜 1,245万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J&M | 741万円 〜 1,201万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 638万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーセント大和町 | 580万円 〜 867万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,572万円 〜 2,410万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,115万円 〜 2,818万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,687万円 〜 2,020万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラヴニール三野 | 631万円 〜 825万円 | 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンティー学南町 | 700万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| セントリヴィエール南方 | 559万円 〜 922万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 521万円 〜 631万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
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