岡山県岡山市北区南方4丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
574 万円 21m²の部屋
〜955 万円 29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで942ｍ」
2/4
【周辺】中学校「岡山市立岡山後楽館中学校まで768ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2538ｍ」
4/4セントリヴィエール南方の売却に役立つ情報をチェック！
セントリヴィエール南方の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山西市店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山西市店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.4万円 |
26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
574万円 （27万円 / m²） 21m²の部屋
〜955万円 （33万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 574万円 | 955万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万1,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万6,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 536万9,180円 | 912万6,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 557万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 532万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 574万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 547万円 |
このマンションと、岡山市北区南方の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
574万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
セントリヴィエール南方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 574万円 |
| 買取 | 345万円 〜 459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.36万円 / 月 21m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポエニクス・K | 541万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランベルデ南方West | 874万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グランベルデ南方East | 875万円 〜 1,201万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティー学南町 | 651万円 〜 927万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| ルナ国体町 | 733万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| リーセント大和町 | 603万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 658万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J&M | 773万円 〜 1,329万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ21 | 717万円 〜 1,143万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 711万円 〜 947万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 広瀬町S1BIL | 643万円 〜 784万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 780万円 〜 3,583万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンmmn | 542万円 〜 718万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,984万円 〜 3,015万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファミール番町 | 1,606万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| メディアコムプランタン | 730万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ清心 | 2,017万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| アークハイツ富田町 | 903万円 〜 1,287万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 950万円 〜 2,996万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,048万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,833万円 〜 2,433万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 790万円 〜 989万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| イマージュ・シャトー | 835万円 〜 1,156万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,593万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,107万円 〜 2,873万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・メゾンセピア | 916万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリード京山 | 2,240万円 〜 2,801万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,152万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルマンジュ平和 | 996万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,122万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールヴェルト | 1,152万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントリヴィエール南方 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方4丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1K 2階
4/15
1K 2階
5/15
1K 2階
6/15
1K 2階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 3階
11/15
1K 4階
12/15
1K 4階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
岡山県岡山市北区南方4丁目6-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR津山線 / 法界院駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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