ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区アルファステイツ後楽園

アルファステイツ後楽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜2丁目5-13

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,984 万円 70.24m²の部屋

2,494 万円 71.65m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】岡山シンフォニービル(ショッピングセンター)まで1323m

    【周辺】岡山シンフォニービル(ショッピングセンター)まで1323m

    2/2

アルファステイツ後楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ後楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルファステイツ後楽園5階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

71.56m² 3LDK 西 物件詳細

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アルファステイツ後楽園は売ったらいくら?参考査定価格

1,984万円 (28万円 / m²) 70.24m²の部屋

2,494万円 (35万円 / m²) 71.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区浜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,378万円 100%
築25年(4年後) 2,211万円 93.0%
築30年(9年後) 2,001万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,984万円
4年後(築25年) 93.0% 1,844万円
9年後(築30年) 84.1% 1,669万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区浜の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,984万円 (70.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 34万円 / m²

アルファステイツ後楽園周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ後楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.58%、 2年前→1年前:-0.31%、 1年前→今年:1.92%

岡山県の直近3年間の変動(9.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,984万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ後楽園は貸したらいくら?参考賃料

11.18万円 / 月 70.24m²の部屋

12.76万円 / 月 71.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル後楽園プレステージ 2,201万円 〜 2,851万円 岡山県岡山市中区国富1039-2 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エ・アロール 1,850万円 〜 2,383万円 岡山県岡山市中区浜431-8 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
VILLAPRIMA 1,021万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス原尾島けやき通り 1,962万円 〜 3,072万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全43戸
キャッスルサイド 1,223万円 〜 1,920万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,355万円 〜 4,633万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
丸の内ミラージュ 1,275万円 〜 1,690万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,254万円 〜 4,980万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全79戸
アルファライフ古京 1,732万円 〜 2,513万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 2004年1月(築22年)
地上11階 / 全44戸
オーランド富田町 1,029万円 〜 1,388万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全46戸
グレースタワー2 3,606万円 〜 6,828万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
グレースタワー 2,677万円 〜 6,313万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上32階 / 全130戸
サーパス百間川けやき通り 1,737万円 〜 2,627万円 岡山県岡山市中区西川原119-26 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファライフ中納言 1,755万円 〜 2,742万円 岡山県岡山市中区中納言町4-27 2005年9月(築20年)
地上10階 / 全40戸
パトリス内山下 2,038万円 〜 3,252万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 2006年1月(築20年)
地上12階 / 全33戸
ノーブルシティ城下通り 2,245万円 〜 3,486万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 2003年7月(築23年)
地上14階 / 全37戸
アルファステイツ中井町 1,888万円 〜 2,845万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築22年)
地上13階 / 全47戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,004万円 〜 1,632万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全60戸
カーサ・フィオーレ表町 958万円 〜 1,978万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全29戸
ピュール・セレネ表町 1,064万円 〜 1,393万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
フローレンス柳川筋グランドアーク 2,724万円 〜 5,043万円 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全51戸
PUREVERDE南方 856万円 〜 1,033万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
Piacity南方 855万円 〜 1,062万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エフォール岡山 1,066万円 〜 1,369万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
ヴィクトワール南方 897万円 〜 1,082万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セカンドピアシティー南方 900万円 〜 1,083万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全19戸
ジェムハナクマ 1,003万円 〜 1,206万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズ門田屋敷 2,019万円 〜 3,290万円 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 2005年1月(築21年)
地上15階 / 全57戸
サンステージ南方 778万円 〜 1,050万円 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
Espace国体町 846万円 〜 1,252万円 岡山県岡山市北区国体町4-67 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸

岡山市中区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ国富 1,544万円 〜 2,903万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
アルファステイツ国富2 2,927万円 〜 3,897万円 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ西川原 1,883万円 〜 3,440万円 岡山県岡山市中区西川原261-2 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全70戸
アルファステイツ原尾島 1,635万円 〜 2,093万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全46戸
アルファステイツ門田屋敷 2,864万円 〜 3,547万円 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 2021年7月(築5年)
地上6階 / 全47戸
アルファステイツ高屋 1,702万円 〜 2,725万円 岡山県岡山市中区高屋168-1 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ後楽園の売却に強い不動産会社 11社

アルファステイツ後楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ後楽園から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社KHトレーディング ASK不動産
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号203号室
  • 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩10分

早く安心売却を実現

岡山の地元に根差した当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ安心して売却できるよう、
経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
豊かなネットワークと詳細な相場分析により、お客様の満足のいく売却を提案いたします。
多様な売却方法に対応し、様々なニーズにもお応えできるよう尽力いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石渡 隆志
  • 免許番号岡山県知事(01)第006134号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.1
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社不動産クラフト
物件から
7.5
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
144.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ後楽園の物件概要

マンション名称 アルファステイツ後楽園
所在地
岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 地図を見る
交通
  • JR赤穂線 / 西川原駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 柳川駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 小橋駅 徒歩20分(約1.58km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ後楽園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • アルファステイツ後楽園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 2005年5月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月4日]

アルファステイツ後楽園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ後楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ後楽園の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アルファステイツ後楽園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ後楽園の売り時ですか?
アルファステイツ後楽園がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で12.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.58%、2年前→1年前:-0.31%、1年前→今年:1.92%)
岡山県の直近3年間の変動(9.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ後楽園