参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
715 万円 26.49m²の部屋
〜3,067 万円 82.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】岡山市立宇野小学校 1690m
4/11
【周辺】岡山市立操山中学校 2800m
5/11
【周辺】中国銀行法界院支店 1300m
6/11
【周辺】岡山広瀬町郵便局 1260m
7/11
【周辺】ラ・ム-岡山中央店 830m
8/11
【周辺】ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 310m
9/11
【周辺】榊原病院榊原病院 930m
10/11
【周辺】竹田兵覚寺遊園地※画像はイメージです。 480m
11/11グラン・コート岡北大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート岡北大橋の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
715万円 （27万円 / m²） 26.49m²の部屋
〜3,067万円 （37万円 / m²） 82.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市中区西川原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 779万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 765万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 691万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 715万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 702万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 634万円 |
このマンションと、岡山市中区西川原の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (26.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
グラン・コート岡北大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート岡北大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,540万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,590万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 82.49m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 2,200万円 | 82.49m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.89万円 / 月 26.49m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 82.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート岡北大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート岡北大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアグランデ中井町 | 1,991万円 〜 2,995万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレストシティ中井町 | 1,021万円 〜 1,620万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール373 | 796万円 〜 1,048万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,937万円 〜 2,919万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| エ・アロール | 1,774万円 〜 2,497万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーソンズリオ大和町 | 2,790万円 〜 4,383万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,346万円 〜 3,266万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール学南町 | 2,226万円 〜 2,598万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,002万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| Piacity南方 | 931万円 〜 1,152万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| PUREVERDE南方 | 932万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール東川原 | 1,630万円 〜 2,238万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ジュピター・K2 | 840万円 〜 998万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-23 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカール後楽園 | 1,672万円 〜 2,529万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,136万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークホームズ学南町 | 1,944万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| Espace国体町 | 876万円 〜 1,285万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,078万円 〜 4,734万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,578万円 〜 2,822万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| オーランド富田町 | 1,023万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,702万円 〜 2,554万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリベ国富2 | 1,566万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール国富 | 1,872万円 〜 2,472万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,014万円 〜 1,217万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,029万円 〜 5,443万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全147戸 |
| グレースタワー | 2,658万円 〜 6,370万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,275万円 〜 1,719万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール表町 | 1,921万円 〜 3,249万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,657万円 〜 3,495万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 764万円 〜 951万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート小橋 | 1,760万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,822万円 〜 2,772万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・コート岡北大橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラン・コート岡北大橋から近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート岡北大橋 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区西川原5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/6
1K 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
1K 2階
4/6
4LDK 4階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
