この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区国富736
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611 万円 61.06m²の部屋
〜2,466 万円 72.7m²の部屋
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アリベ国富2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
61.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
61.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
65.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,611万円 61.06m²の部屋 26万円 / m²
〜2,466万円 72.7m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区国富 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,027万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 965万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 861万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,611万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,515万円 | 94.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,351万円 | 83.9％ |
このマンションと、岡山市中区国富の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (61.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 61.06m²の部屋
〜9.68万円 72.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アリベ国富2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリベ国富2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富736 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立宇野小学校まで1144ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立操山中学校まで930ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立三勲幼稚園まで834ｍ」
【周辺】役所「岡山市中区役所まで595ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ国富 | 1,637万円 〜 2,489万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| リベール国富 | 1,920万円 〜 2,422万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| スカール後楽園 | 1,716万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール東川原 | 1,925万円 〜 2,286万円 | 岡山県岡山市中区東川原269-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 1,947万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| アルファライフ古京 | 1,556万円 〜 2,265万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全44戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,016万円 〜 2,728万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 968万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール | 1,844万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,687万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,071万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール表町 | 2,073万円 〜 3,321万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,642万円 〜 3,309万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,875万円 〜 2,724万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,276万円 〜 3,430万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| グラン・コート岡北大橋 | 629万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市中区西川原5 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| グレースタワー | 2,704万円 〜 6,189万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,017万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランディール373 | 722万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,875万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレストシティ中井町 | 914万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,889万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンス田町 | 687万円 〜 6,716万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 935万円 〜 1,139万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| コア本町 | 1,507万円 〜 21億 4,749万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築22年） 地上23階 / 全104戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 5,245万円 〜 6,168万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランデュール幸町 | 701万円 〜 2,625万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| PUREVERDE南方 | 837万円 〜 1,018万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piacity南方 | 837万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Espace国体町 | 800万円 〜 1,190万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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