岡山県岡山市北区清輝本町8-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
795 万円 33.28m²の部屋
〜7,422 万円 200m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【地図】
3/6
【周辺】フレッシュ・マルシェ医大前店まで605m
4/6
【周辺】ファミリーマート清輝橋一丁目店まで297m
5/6
【周辺】マツモトキヨシ奥田店まで1139m
6/6グレースガーデン岡山の売却に役立つ情報をチェック！
グレースガーデン岡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
35m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ジェイ・フィール | ||||||
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795万円 （24万円 / m²） 33.28m²の部屋
〜7,422万円 （37万円 / m²） 200m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.28m²の部屋の場合 | 200m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 795万円 | 7,422万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 251万5,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 257万5,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 757万7,916円 | 7,163万9,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区清輝本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 877万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 837万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 795万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 759万円 |
このマンションと、岡山市北区清輝本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
795万円 (33.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
グレースガーデン岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.64万円 / 月 33.28m²の部屋
〜
27.43万円 / 月 200m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースガーデン岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースガーデン岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.28m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2026年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.28m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.28m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス京町 | 796万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| センチュリー東中央 | 622万円 〜 1,249万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,553万円 〜 3,972万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス表町 | 2,071万円 〜 3,911万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| アークスクエア表町 | 1,401万円 〜 3,427万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全83戸 |
| リシェス明日香 | 866万円 〜 1,777万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アペックス奥田 | 759万円 〜 1,098万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミスタダイク | 726万円 〜 1,147万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 1,014万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンブシュール京橋 | 859万円 〜 1億 1,286万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランツ京橋 | 672万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 749万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築30年） 地上9階 / 全52戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,192万円 〜 3,819万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,859万円 〜 3,055万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| 恒和レジデンス | 835万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,661万円 〜 2,588万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| スフィアハザキ | 635万円 〜 2,012万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール厚生町 | 2,251万円 〜 3,321万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,939万円 〜 3,759万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランドライフJK | 890万円 〜 2,472万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ内山下 | 859万円 〜 2,444万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,346万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,998万円 〜 5,761万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築27年） 地上14階 / 全47戸 |
| リベール大元駅前 | 1,190万円 〜 2,147万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| はなはうす赤坂台 | 1,331万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルマンジュ平和 | 996万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 850万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミスター東島田 | 1,008万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,855万円 〜 3,925万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,515万円 〜 4,537万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトグレース律奈 | 1,033万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,795万円 〜 2,738万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,812万円 〜 2,812万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,370万円 〜 2,935万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,813万円 〜 3,721万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,357万円 〜 4,360万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,619万円 〜 3,591万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| グレースタワー | 2,682万円 〜 6,453万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| グレースタワー2 | 3,614万円 〜 6,982万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレース島田本町 | 1,036万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,191万円 〜 3,518万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ | 3,441万円 〜 4,206万円 | 岡山県岡山市北区三門東町5-27 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,371万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1,786万円 〜 2,546万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレースシャトル伊島 | 622万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,581万円 〜 2,049万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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グレースガーデン岡山から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースガーデン岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区清輝本町8-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/26
1DK 2階
2/26
1DK 2階
3/26
1DK 2階
4/26
2LDK 3階
5/26
1DK 3階
6/26
1DK 3階
7/26
1DK 3階
8/26
1DK 3階
9/26
1DK 4階
10/26
1DK 4階
11/26
1DK 4階
12/26
1DK 4階
13/26
2LDK 5階
14/26
1DK 5階
15/26
1DK 5階
16/26
1DK 5階
17/26
4LDK 6階
18/26
2LDK 6階
19/26
1DK 6階
20/26
4SLDK 7階
21/26
2LDK 7階
22/26
1DK 7階
23/26
4LDK 8階
24/26
3SLDK 8階
25/26
6SLDK 9階
26/26| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区清輝本町8-14【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロックほか
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