新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,178 万円 63.46m²の部屋
〜4,411 万円 87.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】このエントランスでゲストをお出迎え
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】イオン笹口店まで479m
4/9
【周辺】ローソン新潟駅南店まで713m
5/9
【周辺】ウエルシア新潟南笹口店まで264m
6/9
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店まで641m
7/9
【周辺】新潟市立東新潟中学校まで1567m
8/9
【周辺】新潟市立笹口小学校まで361m
9/9ダイアパレスアベニュー南笹口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスアベニュー南笹口の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスアベニュー南笹口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
70.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
67.38m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,178万円 （34万円 / m²） 63.46m²の部屋
〜4,411万円 （50万円 / m²） 87.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(新潟市中央区南笹口)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,193万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,969万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,178万円 |
| 5年後(築25年) | 90.7％ | 1,976万円 |
| 10年後(築30年) | 81.4％ | 1,774万円 |
このマンションと、新潟市中央区南笹口の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (63.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ダイアパレスアベニュー南笹口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.51%、 2年前→1年前：1.74%、 1年前→今年：7.30% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアベニュー南笹口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 2,490万円 | 63.46m² | 2LDK / 12階 | 2025年5月 |
| 2,590万円 | 63.46m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 2,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 3,490万円 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月〜2023年3月 |
| 2,990万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,090万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,990万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,280万円 | 63.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 63.46m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 2,850万円 | 85.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 2,180万円 | 63.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 2,920万円 | 85.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,690万円 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 2,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 63.46m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 87.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスアベニュー南笹口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアベニュー南笹口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.46m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.46m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 63.46m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo笹口 | 1,172万円 〜 1,775万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライフコア駅南 | 987万円 〜 1,535万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,349万円 〜 3,562万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| レガーロけやき通り | 1,301万円 〜 2,513万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| ルネスH笹口 | 1,322万円 〜 4,072万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| Lily-beFIORE | 778万円 〜 1,177万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| サウスレジデンス | 934万円 〜 1,388万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,152万円 〜 1,837万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 841万円 〜 1,414万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ディークレスト笹口 | 867万円 〜 1,275万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,692万円 〜 2,713万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ドルトワール南笹口 | 743万円 〜 1,107万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトリアM.I | 1,039万円 〜 1,532万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オセオ弁天 | 749万円 〜 1,740万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レデス万代公園 | 1,417万円 〜 3,134万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 956万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,925万円 〜 4,768万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブラスト万代 | 1,037万円 〜 1,861万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| kokomo天神尾 | 1,875万円 〜 2,762万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 903万円 〜 3,032万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| エトワール神道寺 | 2,104万円 〜 3,459万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,030万円 〜 7,782万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,998万円 〜 3,958万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全84戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,167万円 〜 3,406万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,072万円 〜 2,512万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラスト南万代 | 1,325万円 〜 2,090万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,870万円 〜 3,710万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| シルバーハイツ | 1,182万円 〜 2,106万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,330万円 〜 4,075万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全49戸 |
| ヒルズ川端 | 775万円 〜 1,468万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス南笹口 | 2,126万円 〜 3,642万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,474万円 〜 5,256万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築7年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,195万円 〜 4,572万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築3年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,432万円 〜 2,916万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス笹口 | 663万円 〜 2,186万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 1,893万円 〜 3,873万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,147万円 〜 1,912万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,630万円 〜 2,627万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス東大通 | 271万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築38年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 543万円 〜 2,758万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,554万円 〜 4,303万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 862万円 〜 3,150万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 444万円 〜 1,523万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,209万円 〜 2,370万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,870万円 〜 3,710万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,652万円 〜 3,397万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,190万円 〜 1,821万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,555万円 〜 3,694万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,141万円 〜 2,465万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス大川前 | 686万円 〜 1,811万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,876万円 〜 2,743万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,501万円 〜 3,093万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,426万円 〜 2,299万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,110万円 〜 4,374万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス古町 | 284万円 〜 1,575万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年6月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,126万円 〜 2,936万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス本町第2 | 814万円 〜 2,196万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,986万円 〜 3,009万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,955万円 〜 4,302万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス西堀 | 483万円 〜 1,329万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通11番町1642-2 |
1988年3月（築38年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスアベニュー南笹口 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/11
3SLDK 5階
2/11
3LDK 6階
3/11
2LDK 6階
4/11
3LDK 7階
5/11
1LDK 8階
6/11
3LDK 10階
7/11
3LDK 10階
8/11
3LDK 10階
9/11
2LDK 11階
10/11
4LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月24日]
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