この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,789 万円 79.77m²の部屋
〜4,193 万円 96.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,789万円 79.77m²の部屋 35万円 / m²
〜4,193万円 96.21m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区下大川前通２ノ町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区下大川前通２ノ町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,373万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,327万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,085万円 | 87.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,842万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,789万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,734万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築25年) | 2,450万円 | 87.8％ |
| 11年後 (築30年) | 2,165万円 | 77.6％ |
このマンションと、新潟市中央区下大川前通２ノ町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,789万円 (79.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス萬代橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 96.21m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,200万円 | 79.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,789万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.16万円 79.77m²の部屋
〜18.62万円 96.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェリス萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェリス萬代橋 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
| 交通 |
|
【外観】萬代橋たもとに位置しています
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ川端 | 778万円 〜 1,265万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| VALIS | 914万円 〜 1,204万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| willDo礎町 | 1,237万円 〜 1,653万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリシア柳都 | 1,849万円 〜 3,208万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,213万円 〜 2,466万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディナミス | 1,098万円 〜 2,071万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ万代 | 1,709万円 〜 2,837万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブラスト万代 | 1,055万円 〜 1,622万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,101万円 〜 6,922万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全155戸 |
| ホポロ古町 | 709万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,994万円 〜 4,250万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベロウ万代 | 959万円 〜 1,240万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビーナ | 1,151万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビエナハイツ | 1,448万円 〜 1,908万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラスト南万代 | 1,333万円 〜 1,807万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルズ乃木坂 | 934万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ハプナミナミハマ | 948万円 〜 1,313万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| レデス万代公園 | 1,420万円 〜 2,693万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスハイツ東中通 | 796万円 〜 1,112万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町274-6 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| フィール白山公園 | 778万円 〜 2,201万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全97戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 1,103万円 〜 1,956万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローザ東中通 | 819万円 〜 2,381万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 734万円 〜 2,811万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,551万円 〜 3,178万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オセオ弁天 | 793万円 〜 1,578万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホポロ東中通 | 1,147万円 〜 3,043万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,060万円 〜 2,134万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUITE.HND | 458万円 〜 1,245万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランディール壱番館 | 610万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブラスト東中通 | 915万円 〜 1,255万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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