この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
793 万円 22.1m²の部屋
〜1,578 万円 33.83m²の部屋
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オセオ弁天の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.97m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.97m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.97m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.1m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.97m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
33.83m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
22.97m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
22.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.01m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
793万円 22.1m²の部屋 36万円 / m²
〜1,578万円 33.83m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区弁天)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区弁天 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 364万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 325万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 286万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 793万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 709万円 | 89.3％ |
| 10年後 (築30年) | 624万円 | 78.6％ |
このマンションと、新潟市中央区弁天の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
793万円 (22.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも100％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.42万円 22.1m²の部屋
〜9.4万円 33.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オセオ弁天周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オセオ弁天 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「イオンラブラ万代店まで742m」
【周辺】病院「新潟万代病院まで939m」
【周辺】郵便局「新潟中央郵便局まで635m」
【周辺】警察署、交番「新潟東警察署まで1647m」
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ソフィア新潟マンション | 1,103万円 〜 1,956万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,586万円 〜 2,192万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| Lily-beFIORE | 783万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 850万円 〜 1,226万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| サウスレジデンス | 941万円 〜 1,202万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネスH笹口 | 1,302万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ブラスト万代 | 1,055万円 〜 1,622万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークハイツ万代 | 1,709万円 〜 2,837万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベロウ万代 | 959万円 〜 1,240万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,215万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| ライフコア駅南 | 991万円 〜 1,321万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo笹口 | 1,174万円 〜 1,526万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| kokomo天神尾 | 1,900万円 〜 2,407万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,102万円 〜 3,666万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| ドルトワール南笹口 | 743万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,101万円 〜 6,922万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全155戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,061万円 〜 2,911万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,985万円 〜 3,383万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヒルズ川端 | 778万円 〜 1,265万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,291万円 〜 3,119万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全108戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,789万円 〜 4,193万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,551万円 〜 3,178万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルビーナ | 1,151万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| エトワール神道寺 | 2,119万円 〜 2,988万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| フェリシア柳都 | 1,849万円 〜 3,208万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,957万円 〜 2,705万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ月町 | 1,016万円 〜 1,433万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| willDo礎町 | 1,237万円 〜 1,653万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VALIS | 914万円 〜 1,204万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| スカイ柳都 | 942万円 〜 1,813万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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